2610 Rue PLUVIER · Laval
Valeur estimée
674 700 $
Unifamiliale · 5 263 $/m² · 128,2 m² · constr. 1979 · terrain 381 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
381 m²
Frontage
12,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
617 600 $
Rôle antérieur 431 900 $ +43.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
835015042820000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
344225
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
277 700 $
Valeur bâtiment
339 900 $
Rôle antérieur
431 900 $
ID provincial
65005835015042820000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
674 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
675 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 916
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 65 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6385, rue Du Bouvreuil, Laval 2026-05-05 · 333 m · Vendu 717 000 $ (5 926 $/m²) 121 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 041 $ · Ajust. superficie +21 332 $ · Ajust. âge −71 700 $ | 675 673 $ Poids 88 % |
| 2 | 2750, rue du Roitelet, Laval 2026-02-19 · 434 m · Vendu 769 000 $ (6 108 $/m²) 125,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +63 093 $ · Ajust. superficie +7 024 $ · Ajust. âge +3 845 $ | 842 962 $ Poids 85 % |
| 3 | 6450, rue du Bouvreuil, Laval 2025-11-10 · 314 m · Vendu 643 000 $ (5 323 $/m²) 120,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +59 511 $ · Ajust. superficie +19 695 $ · Ajust. âge −64 300 $ | 657 905 $ Poids 77 % |
| 4 | 2584, du Pluvier, Laval 2026-03-03 · 106 m · Vendu 624 900 $ (4 352 $/m²) 143,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +47 724 $ · Ajust. superficie −33 508 $ · Ajust. âge −3 124 $ | 635 991 $ Poids 74 % |
| 5 | 2830, Place du Cormoran, Laval 2025-10-20 · 501 m · Vendu 650 700 $ (5 193 $/m²) 125,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +60 295 $ · Ajust. superficie +7 530 $ · Ajust. âge +9 761 $ | 728 286 $ Poids 74 % |
| 6 | 2507, rue des Bergeronnettes, Laval 2026-04-08 · 708 m · Vendu 765 000 $ (5 596 $/m²) 136,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +31 058 $ · Ajust. superficie −23 784 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 734 024 $ Poids 72 % |
| 7 | 2800, place des Sarcelles, Laval 2025-07-25 · 268 m · Vendu 730 000 $ (5 998 $/m²) 121,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 514 $ · Ajust. superficie +19 495 $ · Ajust. âge +10 950 $ | 798 959 $ Poids 69 % |
| 8 | 2459, Rue des Cigognes, Laval 2026-06-25 · 879 m · Vendu 654 000 $ (5 361 $/m²) 122 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 247 $ · Ajust. superficie +16 618 $ · Ajust. âge −65 400 $ | 613 465 $ Poids 68 % |
| 9 | 6745, rue Galarneau, Laval 2026-05-19 · 916 m · Vendu 595 000 $ (4 745 $/m²) 125,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +6 643 $ · Ajust. âge −5 950 $ | 603 196 $ Poids 67 % |
| 10 | 2720, rue du Roitelet, Laval 2025-07-22 · 448 m · Vendu 661 500 $ (5 431 $/m²) 121,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 900 $ · Ajust. superficie +17 379 $ · Ajust. âge +13 230 $ | 727 009 $ Poids 65 % |
| 11 | 6410, rue du Bouvreuil, Laval 2025-06-27 · 338 m · Vendu 655 000 $ (5 387 $/m²) 121,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +54 087 $ · Ajust. superficie +17 775 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 661 363 $ Poids 65 % |
| 12 | 2242, rue des Parulines, Laval 2025-12-03 · 615 m · Vendu 862 000 $ (6 153 $/m²) 140,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +76 494 $ · Ajust. superficie −36 609 $ · Ajust. âge −51 720 $ | 850 165 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.