6360 Rue AIGLON · Laval
Valeur estimée
893 700 $
Unifamiliale · 4 166 $/m² · 214,5 m² · constr. 1985 · terrain 593,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
214,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
593,3 m²
Frontage
11,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
812 200 $
Rôle antérieur 560 800 $ +44.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
835020192230000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
343857
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
335 800 $
Valeur bâtiment
476 400 $
Rôle antérieur
560 800 $
ID provincial
65005835020192230000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
877 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
923 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
626 000 $
$/m² médian
4 852
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 87 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2515, Boul. des Oiseaux, Laval 2026-04-15 · 78 m · Vendu 874 000 $ (4 190 $/m²) 208,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +35 483 $ · Ajust. superficie +12 360 $ · Ajust. âge −17 480 $ | 904 363 $ Poids 95 % |
| 2 | 2540, rue des Bergeronnettes, Laval 2026-01-15 · 205 m · Vendu 845 000 $ (4 059 $/m²) 208,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +78 206 $ · Ajust. superficie +12 785 $ · Ajust. âge −12 675 $ | 923 316 $ Poids 88 % |
| 3 | 2421, boulevard des Oiseaux, Laval 2026-08-10 · 409 m · Vendu 906 000 $ (4 709 $/m²) 192,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 034 $ · Ajust. âge −9 060 $ | 948 974 $ Poids 78 % |
| 4 | 2212, rue de la Rousserolle, Laval 2026-07-21 · 741 m · Vendu 928 500 $ (4 263 $/m²) 217,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 034 $ · Ajust. âge −92 850 $ | 828 616 $ Poids 78 % |
| 5 | 2550, rue des Pintades, Laval 2026-01-30 · 193 m · Vendu 870 000 $ (3 697 $/m²) 235,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +80 520 $ · Ajust. superficie −38 453 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 903 367 $ Poids 78 % |
| 6 | 2401, rue de l'Eider, Laval 2026-04-02 · 325 m · Vendu 915 000 $ (4 875 $/m²) 187,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +37 148 $ · Ajust. superficie +65 322 $ · Ajust. âge −13 725 $ | 1 003 745 $ Poids 71 % |
| 7 | 2450, boulevard des Oiseaux, Laval 2026-03-10 · 236 m · Vendu 780 000 $ (4 232 $/m²) 184,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +59 569 $ · Ajust. superficie +63 907 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 895 675 $ Poids 67 % |
| 8 | 2750, Rue des Pintades, Laval 2025-07-29 · 400 m · Vendu 950 000 $ (4 185 $/m²) 227 m² · constr. 1989 Ajust. marché +50 121 $ · Ajust. superficie −26 156 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 954 965 $ Poids 66 % |
| 9 | 2155, Chemin de la Petite-Côte, Laval 2026-07-10 · 960 m · Vendu 1 250 000 $ (6 136 $/m²) 203,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 137 $ · Ajust. âge −118 750 $ | 1 164 387 $ Poids 63 % |
| 10 | 6313, rue de L'Aiglon, Laval 2025-04-14 · 72 m · Vendu 840 000 $ (3 942 $/m²) 213,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +111 727 $ · Ajust. superficie +2 759 $ · Ajust. âge +0 $ | 954 486 $ Poids 62 % |
| 11 | 2293, boulevard des Oiseaux, Laval 2025-09-02 · 785 m · Vendu 275 000 $ (1 357 $/m²) 202,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +8 076 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 286 558 $ Poids 57 % |
| 12 | 2450, rue du Harfang, Laval 2025-04-29 · 433 m · Vendu 980 000 $ (5 003 $/m²) 195,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +130 348 $ · Ajust. superficie +46 524 $ · Ajust. âge −98 000 $ | 1 058 872 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.