2547 Rue COURLIS · Laval
Valeur estimée
610 500 $
Unifamiliale · 7 001 $/m² · 87,2 m² · constr. 1983 · terrain 545 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
545 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
527 000 $
Rôle antérieur 397 800 $ +32.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
835024649320000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
344410
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
284 600 $
Valeur bâtiment
242 400 $
Rôle antérieur
397 800 $
ID provincial
65005835024649320000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
593 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
641 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
557 000 $
$/m² médian
4 876
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 52 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2625, avenue de la Volière, Laval 2026-06-18 · 260 m · Vendu 664 000 $ (7 580 $/m²) 87,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 373 $ · Ajust. superficie −1 516 $ · Ajust. âge +19 920 $ | 690 777 $ Poids 96 % |
| 2 | 2505, avenue de la Volière, Laval 2026-07-13 · 354 m · Vendu 400 000 $ (4 566 $/m²) 87,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −913 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 411 087 $ Poids 94 % |
| 3 | 6465, rue du Geai-Bleu, Laval 2026-05-28 · 254 m · Vendu 652 000 $ (7 102 $/m²) 91,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 222 $ · Ajust. superficie −16 336 $ · Ajust. âge +22 820 $ | 666 706 $ Poids 91 % |
| 4 | 2655, Place des Tourterelles, Laval 2026-05-01 · 425 m · Vendu 680 000 $ (7 763 $/m²) 87,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −1 553 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 710 822 $ Poids 90 % |
| 5 | 6106, boulevard des Rossignols, Laval 2026-06-08 · 470 m · Vendu 560 000 $ (6 250 $/m²) 89,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −7 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 559 561 $ Poids 88 % |
| 6 | 2710, Place des Sarcelles, Laval 2026-06-25 · 484 m · Vendu 515 000 $ (5 684 $/m²) 90,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −9 663 $ · Ajust. âge +18 025 $ | 529 856 $ Poids 87 % |
| 7 | 6108, Boulevard des Rossignols, Laval 2026-05-12 · 479 m · Vendu 522 000 $ (5 826 $/m²) 89,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 582 $ · Ajust. superficie −6 991 $ · Ajust. âge +0 $ | 521 591 $ Poids 87 % |
| 8 | 6520, avenue des Perruches, Laval 2026-02-06 · 466 m · Vendu 585 000 $ (6 443 $/m²) 90,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 996 $ · Ajust. superficie −11 597 $ · Ajust. âge +20 475 $ | 641 874 $ Poids 82 % |
| 9 | 2900, Place du Cormoran, Laval 2026-03-11 · 696 m · Vendu 670 000 $ (7 648 $/m²) 87,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +51 168 $ · Ajust. superficie −1 530 $ · Ajust. âge +23 450 $ | 743 088 $ Poids 76 % |
| 10 | 2750, Place du Cormoran, Laval 2026-01-19 · 618 m · Vendu 625 000 $ (6 883 $/m²) 90,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie −12 390 $ · Ajust. âge +21 875 $ | 692 330 $ Poids 75 % |
| 11 | 6103, boulevard Des Rossignols, Laval 2026-05-27 · 505 m · Vendu 488 000 $ (5 041 $/m²) 96,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 154 $ · Ajust. superficie −24 198 $ · Ajust. âge −19 520 $ | 450 435 $ Poids 72 % |
| 12 | 2502, rue du Faisan, Laval 2025-07-31 · 388 m · Vendu 524 000 $ (5 848 $/m²) 89,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +27 646 $ · Ajust. superficie −7 018 $ · Ajust. âge +2 620 $ | 547 248 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.