6460 Rue AIGLON · Laval
Valeur estimée
807 800 $
Unifamiliale · 4 564 $/m² · 177 m² · constr. 1986 · terrain 427,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
427,3 m²
Frontage
14,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
693 000 $
Rôle antérieur 481 900 $ +43.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
835031086290000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
343977
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
295 500 $
Valeur bâtiment
397 500 $
Rôle antérieur
481 900 $
ID provincial
65005835031086290000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
776 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
865 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
599 900 $
$/m² médian
4 845
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 81 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2450, boulevard des Oiseaux, Laval 2026-03-10 · 104 m · Vendu 780 000 $ (4 232 $/m²) 184,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +59 569 $ · Ajust. superficie −15 448 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 820 221 $ Poids 92 % |
| 2 | 2330, rue des Parulines, Laval 2026-06-23 · 441 m · Vendu 730 000 $ (4 188 $/m²) 174,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +5 654 $ · Ajust. âge −14 600 $ | 730 259 $ Poids 91 % |
| 3 | 2421, boulevard des Oiseaux, Laval 2026-08-10 · 254 m · Vendu 906 000 $ (4 709 $/m²) 192,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 259 $ · Ajust. âge −4 530 $ | 865 211 $ Poids 86 % |
| 4 | 2401, rue de l'Eider, Laval 2026-04-02 · 437 m · Vendu 915 000 $ (4 875 $/m²) 187,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +37 148 $ · Ajust. superficie −26 080 $ · Ajust. âge −9 150 $ | 916 917 $ Poids 83 % |
| 5 | 2329, rue Du Carouge, Laval 2025-12-23 · 662 m · Vendu 907 000 $ (4 845 $/m²) 187,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +80 487 $ · Ajust. superficie −24 710 $ · Ajust. âge −27 210 $ | 935 567 $ Poids 69 % |
| 6 | 2150, chemin de la Petite-Côte, Laval 2026-02-10 · 834 m · Vendu 225 000 $ (1 240 $/m²) 181,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie −2 729 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 263 231 $ Poids 67 % |
| 7 | 2480, Rue Des Bergeronnettes, Laval 2025-06-17 · 289 m · Vendu 915 000 $ (5 129 $/m²) 178,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +75 557 $ · Ajust. superficie −3 590 $ · Ajust. âge −13 725 $ | 973 242 $ Poids 67 % |
| 8 | 2236, chemin de la Petite-Côte, Laval 2025-07-31 · 536 m · Vendu 798 000 $ (4 629 $/m²) 172,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +42 102 $ · Ajust. superficie +10 646 $ · Ajust. âge −79 800 $ | 770 948 $ Poids 65 % |
| 9 | 2474, rue de l'Ombrette, Laval 2026-06-15 · 770 m · Vendu 760 000 $ (4 841 $/m²) 157 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +48 408 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 814 191 $ Poids 62 % |
| 10 | 2320, rue du Carouge, Laval 2026-05-27 · 669 m · Vendu 872 000 $ (5 681 $/m²) 153,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 996 $ · Ajust. superficie +66 749 $ · Ajust. âge −21 800 $ | 927 945 $ Poids 61 % |
| 11 | 5938, boulevard des Rossignols, Laval 2025-04-28 · 292 m · Vendu 892 500 $ (4 811 $/m²) 185,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +118 710 $ · Ajust. superficie −20 448 $ · Ajust. âge −13 387 $ | 977 374 $ Poids 59 % |
| 12 | 6750, rue du Chardonneret, Laval 2026-05-08 · 558 m · Vendu 886 900 $ (5 948 $/m²) 149,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +11 184 $ · Ajust. superficie +82 980 $ · Ajust. âge +39 911 $ | 1 020 974 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.