6468 Rue AIGLON · Laval
Valeur estimée
739 800 $
Unifamiliale · 5 436 $/m² · 136,1 m² · constr. 1986 · terrain 423 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
423 m²
Frontage
13,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
641 900 $
Rôle antérieur 448 700 $ +43.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
835031335100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
344056
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
294 100 $
Valeur bâtiment
347 800 $
Rôle antérieur
448 700 $
ID provincial
65005835031335100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
716 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
782 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 865
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 74 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2507, rue des Bergeronnettes, Laval 2026-04-08 · 266 m · Vendu 765 000 $ (5 596 $/m²) 136,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +31 058 $ · Ajust. superficie −1 679 $ · Ajust. âge −11 475 $ | 782 904 $ Poids 93 % |
| 2 | 2584, du Pluvier, Laval 2026-03-03 · 384 m · Vendu 624 900 $ (4 352 $/m²) 143,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +47 724 $ · Ajust. superficie −16 319 $ · Ajust. âge +18 747 $ | 675 052 $ Poids 84 % |
| 3 | 2995, place du Cormoran, Laval 2026-06-23 · 533 m · Vendu 850 000 $ (5 846 $/m²) 145,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −27 184 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 876 035 $ Poids 81 % |
| 4 | 2242, rue des Parulines, Laval 2025-12-03 · 438 m · Vendu 862 000 $ (6 153 $/m²) 140,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +76 494 $ · Ajust. superficie −12 305 $ · Ajust. âge −21 550 $ | 904 638 $ Poids 79 % |
| 5 | 2750, rue du Roitelet, Laval 2026-02-19 · 550 m · Vendu 769 000 $ (6 108 $/m²) 125,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +63 093 $ · Ajust. superficie +31 151 $ · Ajust. âge +30 760 $ | 894 004 $ Poids 74 % |
| 6 | 2459, Rue des Cigognes, Laval 2026-06-25 · 526 m · Vendu 654 000 $ (5 361 $/m²) 122 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 247 $ · Ajust. superficie +37 793 $ · Ajust. âge −65 400 $ | 634 639 $ Poids 74 % |
| 7 | 6750, rue du Chardonneret, Laval 2026-05-08 · 582 m · Vendu 886 900 $ (5 948 $/m²) 149,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +11 184 $ · Ajust. superficie −38 664 $ · Ajust. âge +39 911 $ | 899 330 $ Poids 72 % |
| 8 | 5811, boulevard des Rossignols, Laval 2025-08-18 · 337 m · Vendu 740 000 $ (5 107 $/m²) 144,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +61 106 $ · Ajust. superficie −22 471 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 741 635 $ Poids 68 % |
| 9 | 2355, chemin de la Petite-Côte, Laval 2025-12-09 · 424 m · Vendu 495 000 $ (4 064 $/m²) 121,8 m² · constr. 1865 Ajust. marché +43 926 $ · Ajust. superficie +29 058 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 617 484 $ Poids 68 % |
| 10 | 2830, Place du Cormoran, Laval 2025-10-20 · 514 m · Vendu 650 700 $ (5 193 $/m²) 125,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +60 295 $ · Ajust. superficie +28 043 $ · Ajust. âge +32 535 $ | 771 573 $ Poids 67 % |
| 11 | 6328, rue de l'Aiglon, Laval 2025-06-10 · 265 m · Vendu 785 000 $ (5 764 $/m²) 136,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +64 822 $ · Ajust. superficie −288 $ · Ajust. âge +3 925 $ | 853 459 $ Poids 67 % |
| 12 | 6385, rue Du Bouvreuil, Laval 2026-05-05 · 656 m · Vendu 717 000 $ (5 926 $/m²) 121 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 041 $ · Ajust. superficie +44 738 $ · Ajust. âge −71 700 $ | 699 080 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.