2615 Rue PINTADES · Laval
Valeur estimée
660 500 $
Unifamiliale · 6 514 $/m² · 101,4 m² · constr. 1988 · terrain 428,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
428,5 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
624 800 $
Rôle antérieur 434 900 $ +43.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
835032086760000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
344385
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
296 100 $
Valeur bâtiment
328 700 $
Rôle antérieur
434 900 $
ID provincial
65005835032086760000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
700 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
586 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
586 000 $
$/m² médian
4 875
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 62 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2533, rue Guêpier, Laval 2026-07-24 · 290 m · Vendu 815 000 $ (7 747 $/m²) 105,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 720 $ · Ajust. âge +0 $ | 800 280 $ Poids 94 % |
| 2 | 2454, rue de la Perdriole, Laval 2026-06-02 · 363 m · Vendu 650 000 $ (6 262 $/m²) 103,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −7 514 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 673 432 $ Poids 92 % |
| 3 | 2449, rue de la Perdriole, Laval 2026-05-19 · 299 m · Vendu 551 000 $ (5 193 $/m²) 106,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie −12 204 $ · Ajust. âge +24 795 $ | 570 539 $ Poids 91 % |
| 4 | 2577, rue du Pluvier, Laval 2026-06-11 · 318 m · Vendu 555 000 $ (5 221 $/m²) 106,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −12 792 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 576 957 $ Poids 91 % |
| 5 | 2511, boulevard des Oiseaux, Laval 2026-04-24 · 291 m · Vendu 690 000 $ (6 522 $/m²) 105,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +28 013 $ · Ajust. superficie −14 348 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 707 115 $ Poids 91 % |
| 6 | 2519, rue du Pluvier, Laval 2026-07-31 · 425 m · Vendu 549 900 $ (5 178 $/m²) 106,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 427 $ · Ajust. âge +27 495 $ | 564 968 $ Poids 89 % |
| 7 | 6560, rue Du Bouvreuil, Laval 2026-06-02 · 503 m · Vendu 567 000 $ (5 334 $/m²) 106,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 150 $ · Ajust. superficie −13 068 $ · Ajust. âge +25 515 $ | 586 596 $ Poids 85 % |
| 8 | 6465, rue du Geai-Bleu, Laval 2026-05-28 · 311 m · Vendu 652 000 $ (7 102 $/m²) 91,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 222 $ · Ajust. superficie +34 092 $ · Ajust. âge +39 120 $ | 733 433 $ Poids 82 % |
| 9 | 2530, rue du Pluvier, Laval 2025-12-29 · 399 m · Vendu 457 500 $ (4 304 $/m²) 106,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +40 598 $ · Ajust. superficie −10 544 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 505 854 $ Poids 80 % |
| 10 | 2710, Place des Sarcelles, Laval 2026-06-25 · 436 m · Vendu 515 000 $ (5 684 $/m²) 90,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +30 695 $ · Ajust. âge +30 900 $ | 583 089 $ Poids 76 % |
| 11 | 6475, rue de l'Émérillion, Laval 2026-06-25 · 769 m · Vendu 630 000 $ (6 377 $/m²) 98,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +8 289 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 627 334 $ Poids 76 % |
| 12 | 2532, rue du Pluvier, Laval 2025-10-16 · 389 m · Vendu 103 000 $ (970 $/m²) 106,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 544 $ · Ajust. superficie −2 328 $ · Ajust. âge +4 120 $ | 114 337 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.