2675 Rue PINTADES · Laval
Valeur estimée
799 900 $
Unifamiliale · 5 665 $/m² · 141,2 m² · constr. 1992 · terrain 405,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
405,8 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
683 700 $
Rôle antérieur 481 300 $ +42.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
835033803010000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
344493
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
287 200 $
Valeur bâtiment
396 500 $
Rôle antérieur
481 300 $
ID provincial
65005835033803010000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
771 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
852 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
566 000 $
$/m² médian
4 875
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 80 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2584, du Pluvier, Laval 2026-03-03 · 250 m · Vendu 624 900 $ (4 352 $/m²) 143,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +47 724 $ · Ajust. superficie −5 222 $ · Ajust. âge +37 494 $ | 704 896 $ Poids 91 % |
| 2 | 2507, rue des Bergeronnettes, Laval 2026-04-08 · 409 m · Vendu 765 000 $ (5 596 $/m²) 136,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +31 058 $ · Ajust. superficie +12 591 $ · Ajust. âge +11 475 $ | 820 124 $ Poids 88 % |
| 3 | 2242, rue des Parulines, Laval 2025-12-03 · 327 m · Vendu 862 000 $ (6 153 $/m²) 140,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +76 494 $ · Ajust. superficie +3 384 $ · Ajust. âge +4 310 $ | 946 188 $ Poids 83 % |
| 4 | 6750, rue du Chardonneret, Laval 2026-05-08 · 503 m · Vendu 886 900 $ (5 948 $/m²) 149,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +11 184 $ · Ajust. superficie −23 496 $ · Ajust. âge +66 518 $ | 941 105 $ Poids 83 % |
| 5 | 2995, place du Cormoran, Laval 2026-06-23 · 644 m · Vendu 850 000 $ (5 846 $/m²) 145,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −12 276 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 916 442 $ Poids 81 % |
| 6 | 2320, rue du Carouge, Laval 2026-05-27 · 485 m · Vendu 872 000 $ (5 681 $/m²) 153,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 996 $ · Ajust. superficie −34 937 $ · Ajust. âge +4 360 $ | 852 419 $ Poids 78 % |
| 7 | 5811, boulevard des Rossignols, Laval 2025-08-18 · 401 m · Vendu 740 000 $ (5 107 $/m²) 144,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +61 106 $ · Ajust. superficie −9 448 $ · Ajust. âge −14 800 $ | 776 858 $ Poids 71 % |
| 8 | 2750, rue du Roitelet, Laval 2026-02-19 · 599 m · Vendu 769 000 $ (6 108 $/m²) 125,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +63 093 $ · Ajust. superficie +46 726 $ · Ajust. âge +53 830 $ | 932 649 $ Poids 66 % |
| 9 | 2459, Rue des Cigognes, Laval 2026-06-25 · 541 m · Vendu 654 000 $ (5 361 $/m²) 122 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 247 $ · Ajust. superficie +51 462 $ · Ajust. âge −52 320 $ | 661 389 $ Poids 65 % |
| 10 | 6385, rue Du Bouvreuil, Laval 2026-05-05 · 482 m · Vendu 717 000 $ (5 926 $/m²) 121 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 041 $ · Ajust. superficie +59 849 $ · Ajust. âge −64 530 $ | 721 360 $ Poids 63 % |
| 11 | 6328, rue de l'Aiglon, Laval 2025-06-10 · 443 m · Vendu 785 000 $ (5 764 $/m²) 136,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +64 822 $ · Ajust. superficie +14 409 $ · Ajust. âge +27 475 $ | 891 706 $ Poids 62 % |
| 12 | 5945, rue des Cardinaux, Laval 2026-03-13 · 863 m · Vendu 600 000 $ (4 710 $/m²) 127,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +32 496 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 672 318 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.