2700 Rue PINTADES · Laval
Valeur estimée
807 400 $
Unifamiliale · 4 554 $/m² · 177,3 m² · constr. 1988 · terrain 469,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
469,3 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
688 000 $
Rôle antérieur 479 200 $ +43.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
835033908540000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
344494
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
310 100 $
Valeur bâtiment
377 900 $
Rôle antérieur
479 200 $
ID provincial
65005835033908540000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
772 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
871 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
566 000 $
$/m² médian
4 877
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 81 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2330, rue des Parulines, Laval 2026-06-23 · 231 m · Vendu 730 000 $ (4 188 $/m²) 174,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +6 282 $ · Ajust. âge −7 300 $ | 738 187 $ Poids 96 % |
| 2 | 2450, boulevard des Oiseaux, Laval 2026-03-10 · 228 m · Vendu 780 000 $ (4 232 $/m²) 184,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +59 569 $ · Ajust. superficie −14 813 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 828 656 $ Poids 90 % |
| 3 | 2421, boulevard des Oiseaux, Laval 2026-08-10 · 162 m · Vendu 906 000 $ (4 709 $/m²) 192,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 552 $ · Ajust. âge +4 530 $ | 874 978 $ Poids 88 % |
| 4 | 2190, avenue de la Volière, Laval 2026-04-07 · 603 m · Vendu 959 000 $ (5 474 $/m²) 175,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +38 934 $ · Ajust. superficie +5 747 $ · Ajust. âge −62 335 $ | 941 346 $ Poids 82 % |
| 5 | 2329, rue Du Carouge, Laval 2025-12-23 · 427 m · Vendu 907 000 $ (4 845 $/m²) 187,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +80 487 $ · Ajust. superficie −23 983 $ · Ajust. âge −18 140 $ | 945 364 $ Poids 78 % |
| 6 | 2401, rue de l'Eider, Laval 2026-04-02 · 660 m · Vendu 915 000 $ (4 875 $/m²) 187,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +37 148 $ · Ajust. superficie −25 349 $ · Ajust. âge +0 $ | 926 799 $ Poids 75 % |
| 7 | 2150, chemin de la Petite-Côte, Laval 2026-02-10 · 714 m · Vendu 225 000 $ (1 240 $/m²) 181,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie −2 543 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 263 417 $ Poids 73 % |
| 8 | 2315, Avenue de la Volière, Laval 2026-05-25 · 655 m · Vendu 447 500 $ (2 303 $/m²) 194,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 643 $ · Ajust. superficie −19 577 $ · Ajust. âge −44 750 $ | 388 816 $ Poids 70 % |
| 9 | 1960, avenue de la Volière, Laval 2026-06-10 · 661 m · Vendu 1 035 000 $ (5 302 $/m²) 195,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +13 051 $ · Ajust. superficie −47 455 $ · Ajust. âge −36 225 $ | 964 371 $ Poids 69 % |
| 10 | 2320, rue du Carouge, Laval 2026-05-27 · 431 m · Vendu 872 000 $ (5 681 $/m²) 153,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 996 $ · Ajust. superficie +67 601 $ · Ajust. âge −13 080 $ | 937 517 $ Poids 68 % |
| 11 | 2236, chemin de la Petite-Côte, Laval 2025-07-31 · 473 m · Vendu 798 000 $ (4 629 $/m²) 172,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +42 102 $ · Ajust. superficie +11 340 $ · Ajust. âge −75 810 $ | 775 632 $ Poids 67 % |
| 12 | 2550, rue du Colibri, Laval 2026-05-25 · 822 m · Vendu 940 000 $ (4 929 $/m²) 190,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +11 853 $ · Ajust. superficie −33 026 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 871 827 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.