6510 Rue PERDRIX · Laval
Valeur estimée
754 800 $
Unifamiliale · 5 138 $/m² · 146,9 m² · constr. 1980 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
629 800 $
Rôle antérieur 480 400 $ +31.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
835034113530000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
344418
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
286 500 $
Valeur bâtiment
343 300 $
Rôle antérieur
480 400 $
ID provincial
65005835034113530000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
721 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
816 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
566 000 $
$/m² médian
4 880
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 76 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2584, du Pluvier, Laval 2026-03-03 · 129 m · Vendu 624 900 $ (4 352 $/m²) 143,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +47 724 $ · Ajust. superficie +7 180 $ · Ajust. âge +0 $ | 679 804 $ Poids 93 % |
| 2 | 6750, rue du Chardonneret, Laval 2026-05-08 · 395 m · Vendu 886 900 $ (5 948 $/m²) 149,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +11 184 $ · Ajust. superficie −6 543 $ · Ajust. âge +13 304 $ | 904 844 $ Poids 91 % |
| 3 | 2320, rue du Carouge, Laval 2026-05-27 · 431 m · Vendu 872 000 $ (5 681 $/m²) 153,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 996 $ · Ajust. superficie −18 747 $ · Ajust. âge −47 960 $ | 816 289 $ Poids 88 % |
| 4 | 2995, place du Cormoran, Laval 2026-06-23 · 646 m · Vendu 850 000 $ (5 846 $/m²) 145,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +4 384 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 882 103 $ Poids 82 % |
| 5 | 2242, rue des Parulines, Laval 2025-12-03 · 394 m · Vendu 862 000 $ (6 153 $/m²) 140,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +76 494 $ · Ajust. superficie +20 919 $ · Ajust. âge −47 410 $ | 912 003 $ Poids 79 % |
| 6 | 2507, rue des Bergeronnettes, Laval 2026-04-08 · 530 m · Vendu 765 000 $ (5 596 $/m²) 136,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +31 058 $ · Ajust. superficie +28 541 $ · Ajust. âge −34 425 $ | 790 173 $ Poids 79 % |
| 7 | 5811, boulevard des Rossignols, Laval 2025-08-18 · 525 m · Vendu 740 000 $ (5 107 $/m²) 144,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +61 106 $ · Ajust. superficie +5 107 $ · Ajust. âge −59 200 $ | 747 013 $ Poids 68 % |
| 8 | 2710, Place des Tourterelles, Laval 2025-06-03 · 328 m · Vendu 880 000 $ (5 737 $/m²) 153,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +72 667 $ · Ajust. superficie −18 644 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 951 623 $ Poids 63 % |
| 9 | 2750, rue du Roitelet, Laval 2026-02-19 · 561 m · Vendu 769 000 $ (6 108 $/m²) 125,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +63 093 $ · Ajust. superficie +64 134 $ · Ajust. âge +7 690 $ | 903 917 $ Poids 59 % |
| 10 | 2130, avenue de la Volière, Laval 2025-06-26 · 581 m · Vendu 786 000 $ (5 733 $/m²) 137,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +64 905 $ · Ajust. superficie +28 092 $ · Ajust. âge −78 600 $ | 800 397 $ Poids 57 % |
| 11 | 2474, rue de l'Ombrette, Laval 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 760 000 $ (4 841 $/m²) 157 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie −24 446 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 718 538 $ Poids 57 % |
| 12 | 6328, rue de l'Aiglon, Laval 2025-06-10 · 515 m · Vendu 785 000 $ (5 764 $/m²) 136,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +64 822 $ · Ajust. superficie +30 835 $ · Ajust. âge −19 625 $ | 861 032 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.