6565 Rue PERDRIX · Laval
Valeur estimée
675 800 $
Unifamiliale · 4 969 $/m² · 136 m² · constr. 1981 · terrain 371,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
371,6 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
552 700 $
Rôle antérieur 381 600 $ +44.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
835034591540000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
344490
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
274 900 $
Valeur bâtiment
277 800 $
Rôle antérieur
381 600 $
ID provincial
65005835034591540000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
628 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
763 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
576 000 $
$/m² médian
4 877
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 66 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2584, du Pluvier, Laval 2026-03-03 · 179 m · Vendu 624 900 $ (4 352 $/m²) 143,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +47 724 $ · Ajust. superficie −16 536 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 659 212 $ Poids 88 % |
| 2 | 2507, rue des Bergeronnettes, Laval 2026-04-08 · 496 m · Vendu 765 000 $ (5 596 $/m²) 136,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +31 058 $ · Ajust. superficie −1 959 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 763 499 $ Poids 86 % |
| 3 | 2242, rue des Parulines, Laval 2025-12-03 · 345 m · Vendu 862 000 $ (6 153 $/m²) 140,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +76 494 $ · Ajust. superficie −12 613 $ · Ajust. âge −43 100 $ | 882 781 $ Poids 82 % |
| 4 | 6750, rue du Chardonneret, Laval 2026-05-08 · 446 m · Vendu 886 900 $ (5 948 $/m²) 149,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +11 184 $ · Ajust. superficie −38 962 $ · Ajust. âge +17 738 $ | 876 860 $ Poids 77 % |
| 5 | 2995, place du Cormoran, Laval 2026-06-23 · 671 m · Vendu 850 000 $ (5 846 $/m²) 145,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −27 476 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 854 492 $ Poids 75 % |
| 6 | 6385, rue Du Bouvreuil, Laval 2026-05-05 · 396 m · Vendu 717 000 $ (5 926 $/m²) 121 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 041 $ · Ajust. superficie +44 442 $ · Ajust. âge −71 700 $ | 698 783 $ Poids 75 % |
| 7 | 2750, rue du Roitelet, Laval 2026-02-19 · 599 m · Vendu 769 000 $ (6 108 $/m²) 125,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +63 093 $ · Ajust. superficie +30 846 $ · Ajust. âge +11 535 $ | 874 473 $ Poids 73 % |
| 8 | 2459, Rue des Cigognes, Laval 2026-06-25 · 604 m · Vendu 654 000 $ (5 361 $/m²) 122 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 247 $ · Ajust. superficie +37 525 $ · Ajust. âge −65 400 $ | 634 371 $ Poids 71 % |
| 9 | 2320, rue du Carouge, Laval 2026-05-27 · 420 m · Vendu 872 000 $ (5 681 $/m²) 153,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 996 $ · Ajust. superficie −49 707 $ · Ajust. âge −43 600 $ | 789 689 $ Poids 70 % |
| 10 | 5811, boulevard des Rossignols, Laval 2025-08-18 · 479 m · Vendu 740 000 $ (5 107 $/m²) 144,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +61 106 $ · Ajust. superficie −22 726 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 722 880 $ Poids 65 % |
| 11 | 6450, rue du Bouvreuil, Laval 2025-11-10 · 436 m · Vendu 643 000 $ (5 323 $/m²) 120,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +59 511 $ · Ajust. superficie +40 454 $ · Ajust. âge −64 300 $ | 678 664 $ Poids 64 % |
| 12 | 5945, rue des Cardinaux, Laval 2026-03-13 · 858 m · Vendu 600 000 $ (4 710 $/m²) 127,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +20 251 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 627 073 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.