6605 Rue PERDRIX · Laval
Valeur estimée
649 100 $
Unifamiliale · 5 139 $/m² · 126,3 m² · constr. 1979 · terrain 380,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
380,9 m²
Frontage
12,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
583 200 $
Rôle antérieur 392 700 $ +48.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
835035570490000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
344502
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
277 600 $
Valeur bâtiment
305 600 $
Rôle antérieur
392 700 $
ID provincial
65005835035570490000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
645 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
656 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
582 500 $
$/m² médian
4 893
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 60 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6385, rue Du Bouvreuil, Laval 2026-05-05 · 308 m · Vendu 717 000 $ (5 926 $/m²) 121 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 041 $ · Ajust. superficie +15 703 $ · Ajust. âge −71 700 $ | 670 044 $ Poids 91 % |
| 2 | 2459, Rue des Cigognes, Laval 2026-06-25 · 661 m · Vendu 654 000 $ (5 361 $/m²) 122 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 247 $ · Ajust. superficie +11 525 $ · Ajust. âge −65 400 $ | 608 372 $ Poids 80 % |
| 3 | 2750, rue du Roitelet, Laval 2026-02-19 · 630 m · Vendu 769 000 $ (6 108 $/m²) 125,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +63 093 $ · Ajust. superficie +1 222 $ · Ajust. âge +3 845 $ | 837 159 $ Poids 78 % |
| 4 | 6450, rue du Bouvreuil, Laval 2025-11-10 · 353 m · Vendu 643 000 $ (5 323 $/m²) 120,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +59 511 $ · Ajust. superficie +14 638 $ · Ajust. âge −64 300 $ | 652 848 $ Poids 78 % |
| 5 | 2507, rue des Bergeronnettes, Laval 2026-04-08 · 583 m · Vendu 765 000 $ (5 596 $/m²) 136,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +31 058 $ · Ajust. superficie −29 100 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 728 708 $ Poids 74 % |
| 6 | 5945, rue des Cardinaux, Laval 2026-03-13 · 842 m · Vendu 600 000 $ (4 710 $/m²) 127,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −2 590 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 598 232 $ Poids 69 % |
| 7 | 2584, du Pluvier, Laval 2026-03-03 · 148 m · Vendu 624 900 $ (4 352 $/m²) 143,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +47 724 $ · Ajust. superficie −37 642 $ · Ajust. âge −3 124 $ | 631 857 $ Poids 69 % |
| 8 | 2355, chemin de la Petite-Côte, Laval 2025-12-09 · 705 m · Vendu 495 000 $ (4 064 $/m²) 121,8 m² · constr. 1865 Ajust. marché +43 926 $ · Ajust. superficie +9 144 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 597 570 $ Poids 69 % |
| 9 | 2830, Place du Cormoran, Laval 2025-10-20 · 663 m · Vendu 650 700 $ (5 193 $/m²) 125,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +60 295 $ · Ajust. superficie +2 597 $ · Ajust. âge +9 761 $ | 723 352 $ Poids 68 % |
| 10 | 2242, rue des Parulines, Laval 2025-12-03 · 365 m · Vendu 862 000 $ (6 153 $/m²) 140,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +76 494 $ · Ajust. superficie −42 454 $ · Ajust. âge −51 720 $ | 844 320 $ Poids 68 % |
| 11 | 2175, rue des Cigognes, Laval 2026-07-20 · 804 m · Vendu 649 000 $ (5 571 $/m²) 116,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 297 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 611 397 $ Poids 68 % |
| 12 | 6410, rue du Bouvreuil, Laval 2025-06-27 · 350 m · Vendu 655 000 $ (5 387 $/m²) 121,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +54 087 $ · Ajust. superficie +12 658 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 656 245 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.