2441 Rue FAISAN · Laval
Valeur estimée
578 000 $
Unifamiliale · 6 729 $/m² · 85,9 m² · constr. 1984 · terrain 753,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
753,8 m²
Frontage
9,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
550 600 $
Rôle antérieur 393 500 $ +39.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
835037813670000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
344564
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
313 400 $
Valeur bâtiment
237 200 $
Rôle antérieur
393 500 $
ID provincial
65005835037813670000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
595 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
546 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
599 450 $
$/m² médian
4 966
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 44 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6106, boulevard des Rossignols, Laval 2026-06-08 · 194 m · Vendu 560 000 $ (6 250 $/m²) 89,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −11 562 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 558 299 $ Poids 94 % |
| 2 | 6108, Boulevard des Rossignols, Laval 2026-05-12 · 202 m · Vendu 522 000 $ (5 826 $/m²) 89,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 582 $ · Ajust. superficie −10 778 $ · Ajust. âge +2 610 $ | 520 414 $ Poids 93 % |
| 3 | 2505, avenue de la Volière, Laval 2026-07-13 · 389 m · Vendu 400 000 $ (4 566 $/m²) 87,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 881 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 410 119 $ Poids 93 % |
| 4 | 2625, avenue de la Volière, Laval 2026-06-18 · 442 m · Vendu 664 000 $ (7 580 $/m²) 87,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 373 $ · Ajust. superficie −6 443 $ · Ajust. âge +23 240 $ | 689 170 $ Poids 90 % |
| 5 | 6465, rue du Geai-Bleu, Laval 2026-05-28 · 493 m · Vendu 652 000 $ (7 102 $/m²) 91,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 222 $ · Ajust. superficie −20 952 $ · Ajust. âge +26 080 $ | 665 349 $ Poids 82 % |
| 6 | 2655, Place des Tourterelles, Laval 2026-05-01 · 697 m · Vendu 680 000 $ (7 763 $/m²) 87,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −6 598 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 709 176 $ Poids 78 % |
| 7 | 6103, boulevard Des Rossignols, Laval 2026-05-27 · 234 m · Vendu 488 000 $ (5 041 $/m²) 96,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 154 $ · Ajust. superficie −27 475 $ · Ajust. âge −17 080 $ | 449 598 $ Poids 74 % |
| 8 | 2710, Place des Sarcelles, Laval 2026-06-25 · 740 m · Vendu 515 000 $ (5 684 $/m²) 90,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −13 358 $ · Ajust. âge +20 600 $ | 528 736 $ Poids 74 % |
| 9 | 6520, avenue des Perruches, Laval 2026-02-06 · 632 m · Vendu 585 000 $ (6 443 $/m²) 90,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 996 $ · Ajust. superficie −15 785 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 640 612 $ Poids 74 % |
| 10 | 2502, rue du Faisan, Laval 2025-07-31 · 118 m · Vendu 524 000 $ (5 848 $/m²) 89,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +27 646 $ · Ajust. superficie −10 819 $ · Ajust. âge +5 240 $ | 546 067 $ Poids 72 % |
| 11 | 6112, boulevard des Rossignols, Laval 2025-10-15 · 211 m · Vendu 435 000 $ (5 657 $/m²) 76,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie +25 455 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 505 113 $ Poids 68 % |
| 12 | 2452, rue du Faisan, Laval 2025-06-03 · 71 m · Vendu 470 000 $ (5 246 $/m²) 89,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie −9 704 $ · Ajust. âge +2 350 $ | 501 456 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.