6141 Place HUARDS · Laval
Valeur estimée
1 034 600 $
Unifamiliale · 4 498 $/m² · 230 m² · constr. 2002 · terrain 416,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
230 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
416,8 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
897 400 $
Rôle antérieur 652 500 $ +37.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
835039376210000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
472571
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
319 100 $
Valeur bâtiment
578 300 $
Rôle antérieur
652 500 $
ID provincial
65005835039376210000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 019 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 062 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
624 900 $
$/m² médian
5 021
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 92 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1895, avenue de la Volière, Laval 2026-05-20 · 343 m · Vendu 1 135 000 $ (5 240 $/m²) 216,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +14 312 $ · Ajust. superficie +35 108 $ · Ajust. âge +22 700 $ | 1 207 120 $ Poids 88 % |
| 2 | 2575, rue de la Canardière, Laval 2026-08-10 · 499 m · Vendu 1 065 000 $ (4 883 $/m²) 218,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 054 $ · Ajust. âge −15 975 $ | 1 078 079 $ Poids 86 % |
| 3 | 6097, Place des Huards, Laval 2025-11-04 · 115 m · Vendu 1 075 000 $ (4 571 $/m²) 235,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +99 493 $ · Ajust. superficie −11 884 $ · Ajust. âge +5 375 $ | 1 167 984 $ Poids 83 % |
| 4 | 2630, rue de la Chouette, Laval 2026-05-29 · 589 m · Vendu 945 000 $ (4 331 $/m²) 218,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +11 916 $ · Ajust. superficie +25 552 $ · Ajust. âge +14 175 $ | 996 643 $ Poids 81 % |
| 5 | 6086, rue des Sternes, Laval 2026-03-25 · 432 m · Vendu 1 285 000 $ (5 146 $/m²) 249,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +98 135 $ · Ajust. superficie −50 690 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 332 446 $ Poids 78 % |
| 6 | 2575, rue de la Chouette, Laval 2026-06-08 · 525 m · Vendu 985 000 $ (4 684 $/m²) 210,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 421 $ · Ajust. superficie +46 135 $ · Ajust. âge −14 775 $ | 1 028 781 $ Poids 78 % |
| 7 | 7100, rue des Sittelles, Laval 2025-12-02 · 573 m · Vendu 965 000 $ (4 427 $/m²) 218 m² · constr. 2005 Ajust. marché +85 634 $ · Ajust. superficie +26 560 $ · Ajust. âge −14 475 $ | 1 062 719 $ Poids 72 % |
| 8 | 6530, rue du Chardonneret, Laval 2025-08-25 · 402 m · Vendu 960 000 $ (4 227 $/m²) 227,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +79 273 $ · Ajust. superficie +6 129 $ · Ajust. âge +96 000 $ | 1 141 402 $ Poids 72 % |
| 9 | 2550, rue des Pintades, Laval 2026-01-30 · 757 m · Vendu 870 000 $ (3 697 $/m²) 235,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +80 520 $ · Ajust. superficie −9 798 $ · Ajust. âge +65 250 $ | 1 005 972 $ Poids 71 % |
| 10 | 2212, rue de la Rousserolle, Laval 2026-07-21 · 837 m · Vendu 928 500 $ (4 263 $/m²) 217,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 005 $ · Ajust. âge −27 855 $ | 926 650 $ Poids 70 % |
| 11 | 2131, rue Jocelyne-Blouin, Laval 2026-07-03 · 885 m · Vendu 1 190 000 $ (5 060 $/m²) 235,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 155 $ · Ajust. âge −119 000 $ | 1 057 845 $ Poids 70 % |
| 12 | 2228, rue des Crécerelles, Laval 2026-07-02 · 363 m · Vendu 770 000 $ (3 885 $/m²) 198,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 771 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 854 871 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.