2710 Rue PINTADES · Laval
Valeur estimée
976 300 $
Unifamiliale · 3 954 $/m² · 246,9 m² · constr. 1987 · terrain 617,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
246,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
617,1 m²
Frontage
10,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
854 100 $
Rôle antérieur 589 200 $ +45.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
835043069740000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
344496
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
338 600 $
Valeur bâtiment
515 500 $
Rôle antérieur
589 200 $
ID provincial
65005835043069740000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
946 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 032 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
576 000 $
$/m² médian
4 883
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 90 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2550, rue des Pintades, Laval 2026-01-30 · 231 m · Vendu 870 000 $ (3 697 $/m²) 235,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +80 520 $ · Ajust. superficie +21 445 $ · Ajust. âge +0 $ | 971 965 $ Poids 87 % |
| 2 | 6086, rue des Sternes, Laval 2026-03-25 · 577 m · Vendu 1 285 000 $ (5 146 $/m²) 249,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +98 135 $ · Ajust. superficie −7 205 $ · Ajust. âge −96 375 $ | 1 279 556 $ Poids 82 % |
| 3 | 6097, Place des Huards, Laval 2025-11-04 · 529 m · Vendu 1 075 000 $ (4 571 $/m²) 235,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +99 493 $ · Ajust. superficie +26 738 $ · Ajust. âge −75 250 $ | 1 125 981 $ Poids 72 % |
| 4 | 2212, rue de la Rousserolle, Laval 2026-07-21 · 490 m · Vendu 928 500 $ (4 263 $/m²) 217,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 028 $ · Ajust. âge −92 850 $ | 897 678 $ Poids 72 % |
| 5 | 2750, Rue des Pintades, Laval 2025-07-29 · 65 m · Vendu 950 000 $ (4 185 $/m²) 227 m² · constr. 1989 Ajust. marché +50 121 $ · Ajust. superficie +41 641 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 1 032 262 $ Poids 67 % |
| 6 | 6640, rue du Chardonneret, Laval 2025-09-24 · 665 m · Vendu 1 050 000 $ (4 373 $/m²) 240,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +97 295 $ · Ajust. superficie +14 869 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 1 193 664 $ Poids 65 % |
| 7 | 2575, rue de la Canardière, Laval 2026-08-10 · 781 m · Vendu 1 065 000 $ (4 883 $/m²) 218,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +70 316 $ · Ajust. âge −95 850 $ | 1 039 466 $ Poids 61 % |
| 8 | 2515, Boul. des Oiseaux, Laval 2026-04-15 · 452 m · Vendu 874 000 $ (4 190 $/m²) 208,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +35 483 $ · Ajust. superficie +80 235 $ · Ajust. âge −8 740 $ | 980 978 $ Poids 60 % |
| 9 | 2630, rue de la Chouette, Laval 2026-05-29 · 883 m · Vendu 945 000 $ (4 331 $/m²) 218,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +11 916 $ · Ajust. superficie +62 148 $ · Ajust. âge −56 700 $ | 962 364 $ Poids 56 % |
| 10 | 6530, rue du Chardonneret, Laval 2025-08-25 · 713 m · Vendu 960 000 $ (4 227 $/m²) 227,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +79 273 $ · Ajust. superficie +41 849 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 1 129 122 $ Poids 56 % |
| 11 | 2540, rue des Bergeronnettes, Laval 2026-01-15 · 529 m · Vendu 845 000 $ (4 059 $/m²) 208,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +78 206 $ · Ajust. superficie +78 534 $ · Ajust. âge −4 225 $ | 997 515 $ Poids 54 % |
| 12 | 2575, rue de la Chouette, Laval 2026-06-08 · 885 m · Vendu 985 000 $ (4 684 $/m²) 210,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 421 $ · Ajust. superficie +85 713 $ · Ajust. âge −88 650 $ | 994 484 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.