2730 Rue PINTADES · Laval
Valeur estimée
925 900 $
Unifamiliale · 3 927 $/m² · 235,8 m² · constr. 1988 · terrain 667,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
235,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
667,6 m²
Frontage
12,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
820 200 $
Rôle antérieur 530 000 $ +54.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
835043438030000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
344593
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
344 600 $
Valeur bâtiment
475 600 $
Rôle antérieur
530 000 $
ID provincial
65005835043438030000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
878 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 013 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 883
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 88 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2550, rue des Pintades, Laval 2026-01-30 · 245 m · Vendu 870 000 $ (3 697 $/m²) 235,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +80 520 $ · Ajust. superficie +924 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 955 794 $ Poids 90 % |
| 2 | 2212, rue de la Rousserolle, Laval 2026-07-21 · 450 m · Vendu 928 500 $ (4 263 $/m²) 217,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 368 $ · Ajust. âge −92 850 $ | 874 018 $ Poids 83 % |
| 3 | 6086, rue des Sternes, Laval 2026-03-25 · 568 m · Vendu 1 285 000 $ (5 146 $/m²) 249,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +98 135 $ · Ajust. superficie −35 766 $ · Ajust. âge −89 950 $ | 1 257 419 $ Poids 78 % |
| 4 | 6097, Place des Huards, Laval 2025-11-04 · 543 m · Vendu 1 075 000 $ (4 571 $/m²) 235,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +99 493 $ · Ajust. superficie +1 371 $ · Ajust. âge −69 875 $ | 1 105 989 $ Poids 74 % |
| 5 | 2750, Rue des Pintades, Laval 2025-07-29 · 33 m · Vendu 950 000 $ (4 185 $/m²) 227 m² · constr. 1989 Ajust. marché +50 121 $ · Ajust. superficie +18 414 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 1 013 785 $ Poids 73 % |
| 6 | 2515, Boul. des Oiseaux, Laval 2026-04-15 · 450 m · Vendu 874 000 $ (4 190 $/m²) 208,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +35 483 $ · Ajust. superficie +56 982 $ · Ajust. âge −4 370 $ | 962 095 $ Poids 71 % |
| 7 | 1895, avenue de la Volière, Laval 2026-05-20 · 740 m · Vendu 1 135 000 $ (5 240 $/m²) 216,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +14 312 $ · Ajust. superficie +50 305 $ · Ajust. âge −56 750 $ | 1 142 867 $ Poids 69 % |
| 8 | 2575, rue de la Canardière, Laval 2026-08-10 · 819 m · Vendu 1 065 000 $ (4 883 $/m²) 218,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 215 $ · Ajust. âge −90 525 $ | 1 017 690 $ Poids 68 % |
| 9 | 2540, rue des Bergeronnettes, Laval 2026-01-15 · 520 m · Vendu 845 000 $ (4 059 $/m²) 208,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +78 206 $ · Ajust. superficie +56 009 $ · Ajust. âge +0 $ | 979 215 $ Poids 65 % |
| 10 | 6640, rue du Chardonneret, Laval 2025-09-24 · 705 m · Vendu 1 050 000 $ (4 373 $/m²) 240,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +97 295 $ · Ajust. superficie −9 402 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 1 174 643 $ Poids 64 % |
| 11 | 2630, rue de la Chouette, Laval 2026-05-29 · 921 m · Vendu 945 000 $ (4 331 $/m²) 218,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +11 916 $ · Ajust. superficie +38 112 $ · Ajust. âge −51 975 $ | 943 053 $ Poids 62 % |
| 12 | 2155, Chemin de la Petite-Côte, Laval 2026-07-10 · 682 m · Vendu 1 250 000 $ (6 136 $/m²) 203,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +98 490 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 1 248 490 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.