2410 Rue FAISAN · Laval
Valeur estimée
598 300 $
Unifamiliale · 5 560 $/m² · 107,6 m² · constr. 1982 · terrain 421,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
421,7 m²
Frontage
12,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
530 500 $
Rôle antérieur 379 100 $ +39.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
835047858880000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
344660
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
270 500 $
Valeur bâtiment
260 000 $
Rôle antérieur
379 100 $
ID provincial
65005835047858880000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
610 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
576 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
627 310 $
$/m² médian
5 000
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 50 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2519, rue du Pluvier, Laval 2026-07-31 · 219 m · Vendu 549 900 $ (5 178 $/m²) 106,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 625 $ · Ajust. âge +10 998 $ | 564 523 $ Poids 97 % |
| 2 | 2454, rue de la Perdriole, Laval 2026-06-02 · 188 m · Vendu 650 000 $ (6 262 $/m²) 103,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +11 898 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 673 344 $ Poids 95 % |
| 3 | 2449, rue de la Perdriole, Laval 2026-05-19 · 255 m · Vendu 551 000 $ (5 193 $/m²) 106,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie +3 895 $ · Ajust. âge +8 265 $ | 570 108 $ Poids 95 % |
| 4 | 2577, rue du Pluvier, Laval 2026-06-11 · 340 m · Vendu 555 000 $ (5 221 $/m²) 106,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +3 394 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 576 492 $ Poids 94 % |
| 5 | 6560, rue Du Bouvreuil, Laval 2026-06-02 · 355 m · Vendu 567 000 $ (5 334 $/m²) 106,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 150 $ · Ajust. superficie +3 467 $ · Ajust. âge +8 505 $ | 586 122 $ Poids 93 % |
| 6 | 2530, rue du Pluvier, Laval 2025-12-29 · 190 m · Vendu 457 500 $ (4 304 $/m²) 106,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +40 598 $ · Ajust. superficie +2 798 $ · Ajust. âge +4 575 $ | 505 471 $ Poids 88 % |
| 7 | 6103, boulevard Des Rossignols, Laval 2026-05-27 · 138 m · Vendu 488 000 $ (5 041 $/m²) 96,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 154 $ · Ajust. superficie +27 223 $ · Ajust. âge −21 960 $ | 499 417 $ Poids 83 % |
| 8 | 2340, place des Flamants, Laval 2026-04-07 · 571 m · Vendu 750 000 $ (7 096 $/m²) 105,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie +6 741 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 790 940 $ Poids 83 % |
| 9 | 2532, rue du Pluvier, Laval 2025-10-16 · 197 m · Vendu 103 000 $ (970 $/m²) 106,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 544 $ · Ajust. superficie +679 $ · Ajust. âge +1 030 $ | 114 253 $ Poids 81 % |
| 10 | 1921, rue des Becs-Scies, Laval 2026-05-28 · 730 m · Vendu 650 000 $ (6 030 $/m²) 107,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −603 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 612 093 $ Poids 78 % |
| 11 | 6385, rue Du Bouvreuil, Laval 2026-05-05 · 194 m · Vendu 717 000 $ (5 926 $/m²) 121 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 041 $ · Ajust. superficie −39 702 $ · Ajust. âge −71 700 $ | 614 639 $ Poids 75 % |
| 12 | 2533, rue Guêpier, Laval 2026-07-24 · 798 m · Vendu 815 000 $ (7 747 $/m²) 105,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 297 $ · Ajust. âge −24 450 $ | 799 847 $ Poids 75 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.