6097 Place HUARDS · Laval
Valeur estimée
1 093 700 $
Unifamiliale · 4 650 $/m² · 235,2 m² · constr. 2001 · terrain 591,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
235,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
591,3 m²
Frontage
11,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
997 100 $
Rôle antérieur 694 700 $ +43.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
835049452350000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
472560
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
357 400 $
Valeur bâtiment
639 700 $
Rôle antérieur
694 700 $
ID provincial
65005835049452350000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 098 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 085 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
634 500 $
$/m² médian
5 078
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 93 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1895, avenue de la Volière, Laval 2026-05-20 · 268 m · Vendu 1 135 000 $ (5 240 $/m²) 216,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +14 312 $ · Ajust. superficie +48 733 $ · Ajust. âge +17 025 $ | 1 215 070 $ Poids 86 % |
| 2 | 6086, rue des Sternes, Laval 2026-03-25 · 318 m · Vendu 1 285 000 $ (5 146 $/m²) 249,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +98 135 $ · Ajust. superficie −37 310 $ · Ajust. âge −6 425 $ | 1 339 401 $ Poids 86 % |
| 3 | 6097, Place des Huards, Laval 2025-11-04 · 0 m · Vendu 1 075 000 $ (4 571 $/m²) 235,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +99 493 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 174 493 $ Poids 85 % |
| 4 | 2575, rue de la Canardière, Laval 2026-08-10 · 606 m · Vendu 1 065 000 $ (4 883 $/m²) 218,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 750 $ · Ajust. âge −21 300 $ | 1 085 450 $ Poids 78 % |
| 5 | 2131, rue Jocelyne-Blouin, Laval 2026-07-03 · 791 m · Vendu 1 190 000 $ (5 060 $/m²) 235,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −119 000 $ | 1 071 000 $ Poids 75 % |
| 6 | 2630, rue de la Chouette, Laval 2026-05-29 · 700 m · Vendu 945 000 $ (4 331 $/m²) 218,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +11 916 $ · Ajust. superficie +36 813 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 1 003 179 $ Poids 73 % |
| 7 | 2550, rue des Pintades, Laval 2026-01-30 · 736 m · Vendu 870 000 $ (3 697 $/m²) 235,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +80 520 $ · Ajust. superficie −185 $ · Ajust. âge +60 900 $ | 1 011 235 $ Poids 72 % |
| 8 | 2212, rue de la Rousserolle, Laval 2026-07-21 · 739 m · Vendu 928 500 $ (4 263 $/m²) 217,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 089 $ · Ajust. âge −32 498 $ | 933 091 $ Poids 72 % |
| 9 | 2575, rue de la Chouette, Laval 2026-06-08 · 639 m · Vendu 985 000 $ (4 684 $/m²) 210,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 421 $ · Ajust. superficie +58 313 $ · Ajust. âge −19 700 $ | 1 036 034 $ Poids 69 % |
| 10 | 6530, rue du Chardonneret, Laval 2025-08-25 · 509 m · Vendu 960 000 $ (4 227 $/m²) 227,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +79 273 $ · Ajust. superficie +17 120 $ · Ajust. âge +96 000 $ | 1 152 393 $ Poids 68 % |
| 11 | 6640, rue du Chardonneret, Laval 2025-09-24 · 637 m · Vendu 1 050 000 $ (4 373 $/m²) 240,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +97 295 $ · Ajust. superficie −10 714 $ · Ajust. âge +105 000 $ | 1 241 581 $ Poids 67 % |
| 12 | 7100, rue des Sittelles, Laval 2025-12-02 · 688 m · Vendu 965 000 $ (4 427 $/m²) 218 m² · constr. 2005 Ajust. marché +85 634 $ · Ajust. superficie +38 069 $ · Ajust. âge −19 300 $ | 1 069 403 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.