6130 Boulevard ROSSIGNOLS · Laval
Valeur estimée
689 500 $
Unifamiliale · 5 300 $/m² · 130,1 m² · constr. 1996 · terrain 367,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
367,9 m²
Frontage
11 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
620 600 $
Rôle antérieur 445 800 $ +39.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
835049658290000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
406618
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
298 400 $
Valeur bâtiment
322 200 $
Rôle antérieur
445 800 $
ID provincial
65005835049658290000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
687 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
693 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
642 500 $
$/m² médian
5 040
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 67 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6385, rue Du Bouvreuil, Laval 2026-05-05 · 249 m · Vendu 717 000 $ (5 926 $/m²) 121 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 041 $ · Ajust. superficie +26 962 $ · Ajust. âge −50 190 $ | 702 813 $ Poids 88 % |
| 2 | 6450, rue du Bouvreuil, Laval 2025-11-10 · 301 m · Vendu 643 000 $ (5 323 $/m²) 120,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +59 511 $ · Ajust. superficie +24 751 $ · Ajust. âge −45 010 $ | 682 252 $ Poids 75 % |
| 3 | 5945, rue des Cardinaux, Laval 2026-03-13 · 805 m · Vendu 600 000 $ (4 710 $/m²) 127,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +6 358 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 658 180 $ Poids 71 % |
| 4 | 2584, du Pluvier, Laval 2026-03-03 · 534 m · Vendu 624 900 $ (4 352 $/m²) 143,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +47 724 $ · Ajust. superficie −29 374 $ · Ajust. âge +49 992 $ | 693 242 $ Poids 70 % |
| 5 | 2130, avenue de la Volière, Laval 2025-06-26 · 32 m · Vendu 786 000 $ (5 733 $/m²) 137,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +64 905 $ · Ajust. superficie −20 066 $ · Ajust. âge −23 580 $ | 807 259 $ Poids 67 % |
| 6 | 2242, rue des Parulines, Laval 2025-12-03 · 642 m · Vendu 862 000 $ (6 153 $/m²) 140,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +76 494 $ · Ajust. superficie −30 764 $ · Ajust. âge +21 550 $ | 929 280 $ Poids 66 % |
| 7 | 6410, rue du Bouvreuil, Laval 2025-06-27 · 264 m · Vendu 655 000 $ (5 387 $/m²) 121,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +54 087 $ · Ajust. superficie +22 893 $ · Ajust. âge −49 125 $ | 682 855 $ Poids 64 % |
| 8 | 2257, rue Antoine-Devin, Laval 2026-07-15 · 1.0 km · Vendu 760 000 $ (6 051 $/m²) 125,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 615 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 697 615 $ Poids 62 % |
| 9 | 2217, rue Antoine-Devin, Laval 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 703 000 $ (5 602 $/m²) 125,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 865 $ · Ajust. superficie +12 884 $ · Ajust. âge −66 785 $ | 657 963 $ Poids 60 % |
| 10 | 2459, Rue des Cigognes, Laval 2026-06-25 · 996 m · Vendu 654 000 $ (5 361 $/m²) 122 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 247 $ · Ajust. superficie +21 711 $ · Ajust. âge −39 240 $ | 644 717 $ Poids 60 % |
| 11 | 2825, rue Arthur-Buies, Laval 2026-07-31 · 883 m · Vendu 627 310 $ (5 413 $/m²) 115,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 429 $ · Ajust. âge +62 731 $ | 728 470 $ Poids 58 % |
| 12 | 2750, rue du Roitelet, Laval 2026-02-19 · 1.0 km · Vendu 769 000 $ (6 108 $/m²) 125,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +63 093 $ · Ajust. superficie +12 827 $ · Ajust. âge +69 210 $ | 914 130 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.