5866 Boulevard ROSSIGNOLS · Laval
Valeur estimée
1 093 300 $
Unifamiliale · 4 400 $/m² · 248,5 m² · constr. 1991 · terrain 741,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
248,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
741,4 m²
Frontage
15,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
991 800 $
Rôle antérieur 737 100 $ +34.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
835051327750000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
344152
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
347 000 $
Valeur bâtiment
644 800 $
Rôle antérieur
737 100 $
ID provincial
65005835051327750000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 114 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 054 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
582 500 $
$/m² médian
4 876
Cette propriété : +88 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 93 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2550, rue des Pintades, Laval 2026-01-30 · 264 m · Vendu 870 000 $ (3 697 $/m²) 235,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +80 520 $ · Ajust. superficie +24 403 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 992 323 $ Poids 85 % |
| 2 | 6086, rue des Sternes, Laval 2026-03-25 · 714 m · Vendu 1 285 000 $ (5 146 $/m²) 249,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +98 135 $ · Ajust. superficie −3 088 $ · Ajust. âge −70 675 $ | 1 309 373 $ Poids 76 % |
| 3 | 2212, rue de la Rousserolle, Laval 2026-07-21 · 392 m · Vendu 928 500 $ (4 263 $/m²) 217,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +65 438 $ · Ajust. âge −78 922 $ | 915 016 $ Poids 73 % |
| 4 | 2750, Rue des Pintades, Laval 2025-07-29 · 189 m · Vendu 950 000 $ (4 185 $/m²) 227 m² · constr. 1989 Ajust. marché +50 121 $ · Ajust. superficie +44 989 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 1 054 610 $ Poids 65 % |
| 5 | 6097, Place des Huards, Laval 2025-11-04 · 751 m · Vendu 1 075 000 $ (4 571 $/m²) 235,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +99 493 $ · Ajust. superficie +30 394 $ · Ajust. âge −53 750 $ | 1 151 137 $ Poids 63 % |
| 6 | 2515, Boul. des Oiseaux, Laval 2026-04-15 · 336 m · Vendu 874 000 $ (4 190 $/m²) 208,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +35 483 $ · Ajust. superficie +83 587 $ · Ajust. âge +8 740 $ | 1 001 810 $ Poids 61 % |
| 7 | 2540, rue des Bergeronnettes, Laval 2026-01-15 · 356 m · Vendu 845 000 $ (4 059 $/m²) 208,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +78 206 $ · Ajust. superficie +81 781 $ · Ajust. âge +12 675 $ | 1 017 662 $ Poids 56 % |
| 8 | 6640, rue du Chardonneret, Laval 2025-09-24 · 894 m · Vendu 1 050 000 $ (4 373 $/m²) 240,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +97 295 $ · Ajust. superficie +18 367 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 1 218 163 $ Poids 55 % |
| 9 | 2155, Chemin de la Petite-Côte, Laval 2026-07-10 · 616 m · Vendu 1 250 000 $ (6 136 $/m²) 203,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +137 457 $ · Ajust. âge −81 250 $ | 1 306 207 $ Poids 50 % |
| 10 | 2575, rue de la Canardière, Laval 2026-08-10 · 1.0 km · Vendu 1 065 000 $ (4 883 $/m²) 218,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +74 223 $ · Ajust. âge −74 550 $ | 1 064 673 $ Poids 49 % |
| 11 | 6530, rue du Chardonneret, Laval 2025-08-25 · 962 m · Vendu 960 000 $ (4 227 $/m²) 227,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +79 273 $ · Ajust. superficie +45 231 $ · Ajust. âge +67 200 $ | 1 151 704 $ Poids 46 % |
| 12 | 4250, boulevard le Corbusier, Laval 2025-07-16 · 972 m · Vendu 1 060 000 $ (4 553 $/m²) 232,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +55 925 $ · Ajust. superficie +35 743 $ · Ajust. âge −106 000 $ | 1 045 668 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.