5870 Boulevard ROSSIGNOLS · Laval
Valeur estimée
1 052 200 $
Unifamiliale · 3 917 $/m² · 268,6 m² · constr. 1992 · terrain 1 019,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
268,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 019,3 m²
Frontage
11,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
947 300 $
Rôle antérieur 717 400 $ +32.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
835052280110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
344132
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
379 400 $
Valeur bâtiment
567 900 $
Rôle antérieur
717 400 $
ID provincial
65005835052280110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 016 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 119 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
582 500 $
$/m² médian
4 875
Cette propriété : +81 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 92 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6086, rue des Sternes, Laval 2026-03-25 · 692 m · Vendu 1 285 000 $ (5 146 $/m²) 249,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +98 135 $ · Ajust. superficie +48 631 $ · Ajust. âge −64 250 $ | 1 367 517 $ Poids 71 % |
| 2 | 2550, rue des Pintades, Laval 2026-01-30 · 257 m · Vendu 870 000 $ (3 697 $/m²) 235,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +80 520 $ · Ajust. superficie +61 562 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 1 033 832 $ Poids 70 % |
| 3 | 2212, rue de la Rousserolle, Laval 2026-07-21 · 387 m · Vendu 928 500 $ (4 263 $/m²) 217,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +108 282 $ · Ajust. âge −74 280 $ | 962 502 $ Poids 53 % |
| 4 | 6097, Place des Huards, Laval 2025-11-04 · 726 m · Vendu 1 075 000 $ (4 571 $/m²) 235,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +99 493 $ · Ajust. superficie +76 329 $ · Ajust. âge −48 375 $ | 1 202 447 $ Poids 52 % |
| 5 | 2750, Rue des Pintades, Laval 2025-07-29 · 165 m · Vendu 950 000 $ (4 185 $/m²) 227 m² · constr. 1989 Ajust. marché +50 121 $ · Ajust. superficie +87 048 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 1 101 420 $ Poids 50 % |
| 6 | 6640, rue du Chardonneret, Laval 2025-09-24 · 875 m · Vendu 1 050 000 $ (4 373 $/m²) 240,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +97 295 $ · Ajust. superficie +62 318 $ · Ajust. âge +57 750 $ | 1 267 363 $ Poids 48 % |
| 7 | 5985, rue des Choucas, Laval 2025-10-10 · 626 m · Vendu 1 450 000 $ (4 560 $/m²) 318 m² · constr. 2013 Ajust. marché +134 360 $ · Ajust. superficie −112 626 $ · Ajust. âge −145 000 $ | 1 326 735 $ Poids 40 % |
| 8 | 4250, boulevard le Corbusier, Laval 2025-07-16 · 963 m · Vendu 1 060 000 $ (4 553 $/m²) 232,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +55 925 $ · Ajust. superficie +81 503 $ · Ajust. âge −100 700 $ | 1 096 728 $ Poids 36 % |
| 9 | 2575, rue de la Canardière, Laval 2026-08-10 · 1.0 km · Vendu 1 065 000 $ (4 883 $/m²) 218,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +123 298 $ · Ajust. âge −69 225 $ | 1 119 073 $ Poids 36 % |
| 10 | 6530, rue du Chardonneret, Laval 2025-08-25 · 939 m · Vendu 960 000 $ (4 227 $/m²) 227,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +79 273 $ · Ajust. superficie +87 715 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 1 198 987 $ Poids 36 % |
| 11 | 2283, chemin de la Petite-Côte, Laval 2024-12-12 · 279 m · Vendu 942 000 $ (4 073 $/m²) 231,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +180 685 $ · Ajust. superficie +75 955 $ · Ajust. âge −94 200 $ | 1 104 440 $ Poids 34 % |
| 12 | 6501, rue Valade, Laval 2025-12-30 · 1.4 km · Vendu 1 050 000 $ (3 701 $/m²) 283,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +93 177 $ · Ajust. superficie −27 943 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 010 234 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.