5918 Boulevard ROSSIGNOLS · Laval
Valeur estimée
802 200 $
Unifamiliale · 5 521 $/m² · 145,3 m² · constr. 1989 · terrain 587,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
587,4 m²
Frontage
10,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
732 600 $
Rôle antérieur 518 700 $ +41.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
835053172770000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
344603
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
335 100 $
Valeur bâtiment
397 500 $
Rôle antérieur
518 700 $
ID provincial
65005835053172770000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
792 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
820 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
597 000 $
$/m² médian
4 877
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 80 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2584, du Pluvier, Laval 2026-03-03 · 358 m · Vendu 624 900 $ (4 352 $/m²) 143,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +47 724 $ · Ajust. superficie +3 699 $ · Ajust. âge +28 121 $ | 704 443 $ Poids 89 % |
| 2 | 2320, rue du Carouge, Laval 2026-05-27 · 449 m · Vendu 872 000 $ (5 681 $/m²) 153,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 996 $ · Ajust. superficie −23 291 $ · Ajust. âge −8 720 $ | 850 984 $ Poids 85 % |
| 3 | 2507, rue des Bergeronnettes, Laval 2026-04-08 · 392 m · Vendu 765 000 $ (5 596 $/m²) 136,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +31 058 $ · Ajust. superficie +24 064 $ · Ajust. âge +0 $ | 820 121 $ Poids 85 % |
| 4 | 2242, rue des Parulines, Laval 2025-12-03 · 195 m · Vendu 862 000 $ (6 153 $/m²) 140,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +76 494 $ · Ajust. superficie +15 997 $ · Ajust. âge −8 620 $ | 945 871 $ Poids 84 % |
| 5 | 6750, rue du Chardonneret, Laval 2026-05-08 · 625 m · Vendu 886 900 $ (5 948 $/m²) 149,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +11 184 $ · Ajust. superficie −11 302 $ · Ajust. âge +53 214 $ | 939 996 $ Poids 81 % |
| 6 | 2995, place du Cormoran, Laval 2026-06-23 · 765 m · Vendu 850 000 $ (5 846 $/m²) 145,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −292 $ · Ajust. âge +55 250 $ | 915 676 $ Poids 76 % |
| 7 | 5811, boulevard des Rossignols, Laval 2025-08-18 · 324 m · Vendu 740 000 $ (5 107 $/m²) 144,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +61 106 $ · Ajust. superficie +1 021 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 776 228 $ Poids 73 % |
| 8 | 2459, Rue des Cigognes, Laval 2026-06-25 · 427 m · Vendu 654 000 $ (5 361 $/m²) 122 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 247 $ · Ajust. superficie +62 452 $ · Ajust. âge −62 130 $ | 662 568 $ Poids 61 % |
| 9 | 2211, rue des Cigognes, Laval 2025-10-24 · 579 m · Vendu 780 000 $ (4 863 $/m²) 160,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +72 277 $ · Ajust. superficie −36 714 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 737 562 $ Poids 61 % |
| 10 | 1948, rue des Orioles, Laval 2026-08-05 · 1.0 km · Vendu 727 500 $ (5 310 $/m²) 137 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 037 $ · Ajust. âge −29 100 $ | 720 437 $ Poids 60 % |
| 11 | 2710, Place des Tourterelles, Laval 2025-06-03 · 433 m · Vendu 880 000 $ (5 737 $/m²) 153,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +72 667 $ · Ajust. superficie −23 233 $ · Ajust. âge +57 200 $ | 986 633 $ Poids 60 % |
| 12 | 5945, rue des Cardinaux, Laval 2026-03-13 · 737 m · Vendu 600 000 $ (4 710 $/m²) 127,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +42 151 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 672 973 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.