5905 Boulevard ROSSIGNOLS · Laval
Valeur estimée
817 800 $
Unifamiliale · 5 648 $/m² · 144,8 m² · constr. 1992 · terrain 543,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
543,6 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
732 900 $
Rôle antérieur 544 300 $ +34.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
835053786420000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
344701
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
322 800 $
Valeur bâtiment
410 100 $
Rôle antérieur
544 300 $
ID provincial
65005835053786420000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
811 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
830 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
622 450 $
$/m² médian
4 897
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 82 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2584, du Pluvier, Laval 2026-03-03 · 397 m · Vendu 624 900 $ (4 352 $/m²) 143,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +47 724 $ · Ajust. superficie +2 611 $ · Ajust. âge +37 494 $ | 712 729 $ Poids 88 % |
| 2 | 2320, rue du Carouge, Laval 2026-05-27 · 410 m · Vendu 872 000 $ (5 681 $/m²) 153,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 996 $ · Ajust. superficie −24 711 $ · Ajust. âge +4 360 $ | 862 644 $ Poids 86 % |
| 3 | 2242, rue des Parulines, Laval 2025-12-03 · 126 m · Vendu 862 000 $ (6 153 $/m²) 140,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +76 494 $ · Ajust. superficie +14 459 $ · Ajust. âge +4 310 $ | 957 263 $ Poids 85 % |
| 4 | 2507, rue des Bergeronnettes, Laval 2026-04-08 · 436 m · Vendu 765 000 $ (5 596 $/m²) 136,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +31 058 $ · Ajust. superficie +22 665 $ · Ajust. âge +11 475 $ | 830 197 $ Poids 84 % |
| 5 | 6750, rue du Chardonneret, Laval 2026-05-08 · 669 m · Vendu 886 900 $ (5 948 $/m²) 149,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +11 184 $ · Ajust. superficie −12 789 $ · Ajust. âge +66 518 $ | 951 812 $ Poids 79 % |
| 6 | 5811, boulevard des Rossignols, Laval 2025-08-18 · 338 m · Vendu 740 000 $ (5 107 $/m²) 144,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +61 106 $ · Ajust. superficie −255 $ · Ajust. âge −14 800 $ | 786 051 $ Poids 73 % |
| 7 | 2995, place du Cormoran, Laval 2026-06-23 · 836 m · Vendu 850 000 $ (5 846 $/m²) 145,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −1 754 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 926 964 $ Poids 73 % |
| 8 | 1948, rue des Orioles, Laval 2026-08-05 · 950 m · Vendu 727 500 $ (5 310 $/m²) 137 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 710 $ · Ajust. âge −18 187 $ | 730 022 $ Poids 64 % |
| 9 | 2459, Rue des Cigognes, Laval 2026-06-25 · 406 m · Vendu 654 000 $ (5 361 $/m²) 122 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 247 $ · Ajust. superficie +61 111 $ · Ajust. âge −52 320 $ | 671 038 $ Poids 62 % |
| 10 | 5945, rue des Cardinaux, Laval 2026-03-13 · 667 m · Vendu 600 000 $ (4 710 $/m²) 127,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +40 973 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 680 795 $ Poids 62 % |
| 11 | 2211, rue des Cigognes, Laval 2025-10-24 · 525 m · Vendu 780 000 $ (4 863 $/m²) 160,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +72 277 $ · Ajust. superficie −37 930 $ · Ajust. âge −66 300 $ | 748 046 $ Poids 61 % |
| 12 | 2710, Place des Tourterelles, Laval 2025-06-03 · 503 m · Vendu 880 000 $ (5 737 $/m²) 153,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +72 667 $ · Ajust. superficie −24 668 $ · Ajust. âge +70 400 $ | 998 399 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.