5929 Boulevard ROSSIGNOLS · Laval
Valeur estimée
866 100 $
Unifamiliale · 4 938 $/m² · 175,4 m² · constr. 1996 · terrain 562,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
562,5 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
747 700 $
Rôle antérieur 557 900 $ +34.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
835054673200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
406555
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
326 100 $
Valeur bâtiment
421 600 $
Rôle antérieur
557 900 $
ID provincial
65005835054673200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
864 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
869 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
624 900 $
$/m² médian
4 897
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 85 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2330, rue des Parulines, Laval 2026-06-23 · 72 m · Vendu 730 000 $ (4 188 $/m²) 174,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +2 303 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 763 409 $ Poids 99 % |
| 2 | 2450, boulevard des Oiseaux, Laval 2026-03-10 · 314 m · Vendu 780 000 $ (4 232 $/m²) 184,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +59 569 $ · Ajust. superficie −18 833 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 855 835 $ Poids 87 % |
| 3 | 2421, boulevard des Oiseaux, Laval 2026-08-10 · 143 m · Vendu 906 000 $ (4 709 $/m²) 192,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 026 $ · Ajust. âge +40 770 $ | 906 744 $ Poids 85 % |
| 4 | 2190, avenue de la Volière, Laval 2026-04-07 · 590 m · Vendu 959 000 $ (5 474 $/m²) 175,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +38 934 $ · Ajust. superficie +547 $ · Ajust. âge −23 975 $ | 974 506 $ Poids 82 % |
| 5 | 2135, avenue de la Volière, Laval 2026-06-05 · 640 m · Vendu 890 000 $ (4 953 $/m²) 179,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +11 223 $ · Ajust. superficie −10 648 $ · Ajust. âge −26 700 $ | 863 874 $ Poids 81 % |
| 6 | 2150, chemin de la Petite-Côte, Laval 2026-02-10 · 537 m · Vendu 225 000 $ (1 240 $/m²) 181,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie −3 721 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 262 239 $ Poids 80 % |
| 7 | 2329, rue Du Carouge, Laval 2025-12-23 · 316 m · Vendu 907 000 $ (4 845 $/m²) 187,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +80 487 $ · Ajust. superficie −28 586 $ · Ajust. âge +18 140 $ | 977 041 $ Poids 79 % |
| 8 | 2233, rue Des Crecerelles, Laval 2026-07-02 · 746 m · Vendu 880 000 $ (5 000 $/m²) 176 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 500 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 869 700 $ Poids 78 % |
| 9 | 2320, rue du Carouge, Laval 2026-05-27 · 343 m · Vendu 872 000 $ (5 681 $/m²) 153,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 996 $ · Ajust. superficie +62 205 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 967 000 $ Poids 73 % |
| 10 | 2236, chemin de la Petite-Côte, Laval 2025-07-31 · 334 m · Vendu 798 000 $ (4 629 $/m²) 172,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +42 102 $ · Ajust. superficie +6 943 $ · Ajust. âge −43 890 $ | 803 155 $ Poids 71 % |
| 11 | 2401, rue de l'Eider, Laval 2026-04-02 · 737 m · Vendu 915 000 $ (4 875 $/m²) 187,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +37 148 $ · Ajust. superficie −29 980 $ · Ajust. âge +36 600 $ | 958 768 $ Poids 70 % |
| 12 | 1960, avenue de la Volière, Laval 2026-06-10 · 593 m · Vendu 1 035 000 $ (5 302 $/m²) 195,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +13 051 $ · Ajust. superficie −52 492 $ · Ajust. âge +5 175 $ | 1 000 734 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.