5989 Boulevard ROSSIGNOLS · Laval
Valeur estimée
678 500 $
Unifamiliale · 6 365 $/m² · 106,6 m² · constr. 1992 · terrain 503,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
503,3 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
647 800 $
Rôle antérieur 462 400 $ +40.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
835055539130000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
344716
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
313 900 $
Valeur bâtiment
333 900 $
Rôle antérieur
462 400 $
ID provincial
65005835055539130000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
719 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
601 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 953
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 66 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2454, rue de la Perdriole, Laval 2026-06-02 · 135 m · Vendu 650 000 $ (6 262 $/m²) 103,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +8 767 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 702 713 $ Poids 97 % |
| 2 | 2449, rue de la Perdriole, Laval 2026-05-19 · 182 m · Vendu 551 000 $ (5 193 $/m²) 106,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie +1 298 $ · Ajust. âge +35 815 $ | 595 061 $ Poids 97 % |
| 3 | 2519, rue du Pluvier, Laval 2026-07-31 · 282 m · Vendu 549 900 $ (5 178 $/m²) 106,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 036 $ · Ajust. âge +38 493 $ | 589 429 $ Poids 96 % |
| 4 | 2577, rue du Pluvier, Laval 2026-06-11 · 331 m · Vendu 555 000 $ (5 221 $/m²) 106,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +783 $ · Ajust. âge +38 850 $ | 601 632 $ Poids 94 % |
| 5 | 6560, rue Du Bouvreuil, Laval 2026-06-02 · 444 m · Vendu 567 000 $ (5 334 $/m²) 106,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 150 $ · Ajust. superficie +800 $ · Ajust. âge +36 855 $ | 611 805 $ Poids 90 % |
| 6 | 2530, rue du Pluvier, Laval 2025-12-29 · 224 m · Vendu 457 500 $ (4 304 $/m²) 106,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +40 598 $ · Ajust. superficie +646 $ · Ajust. âge +27 450 $ | 526 194 $ Poids 87 % |
| 7 | 2533, rue Guêpier, Laval 2026-07-24 · 613 m · Vendu 815 000 $ (7 747 $/m²) 105,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 423 $ · Ajust. âge +16 300 $ | 836 723 $ Poids 84 % |
| 8 | 6103, boulevard Des Rossignols, Laval 2026-05-27 · 325 m · Vendu 488 000 $ (5 041 $/m²) 96,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 154 $ · Ajust. superficie +24 702 $ · Ajust. âge +2 440 $ | 521 296 $ Poids 82 % |
| 9 | 1921, rue des Becs-Scies, Laval 2026-05-28 · 658 m · Vendu 650 000 $ (6 030 $/m²) 107,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −3 618 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 641 578 $ Poids 81 % |
| 10 | 2532, rue du Pluvier, Laval 2025-10-16 · 221 m · Vendu 103 000 $ (970 $/m²) 106,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 544 $ · Ajust. superficie +194 $ · Ajust. âge +6 180 $ | 118 918 $ Poids 81 % |
| 11 | 2511, boulevard des Oiseaux, Laval 2026-04-24 · 672 m · Vendu 690 000 $ (6 522 $/m²) 105,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +28 013 $ · Ajust. superficie +2 609 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 737 872 $ Poids 79 % |
| 12 | 1915, des Bec-Scies, Laval 2026-07-16 · 663 m · Vendu 475 000 $ (4 779 $/m²) 99,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 203 $ · Ajust. âge −2 375 $ | 489 828 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.