5977 Boulevard ROSSIGNOLS · Laval
Valeur estimée
878 200 $
Unifamiliale · 4 564 $/m² · 192,4 m² · constr. 1994 · terrain 503,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
503,3 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
773 000 $
Rôle antérieur 569 900 $ +35.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
835055545800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
344715
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
313 900 $
Valeur bâtiment
459 100 $
Rôle antérieur
569 900 $
ID provincial
65005835055545800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
868 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
897 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
624 950 $
$/m² médian
4 966
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 86 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2421, boulevard des Oiseaux, Laval 2026-08-10 · 264 m · Vendu 906 000 $ (4 709 $/m²) 192,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +31 710 $ | 937 710 $ Poids 97 % |
| 2 | 1960, avenue de la Volière, Laval 2026-06-10 · 467 m · Vendu 1 035 000 $ (5 302 $/m²) 195,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +13 051 $ · Ajust. superficie −7 423 $ · Ajust. âge −5 175 $ | 1 035 453 $ Poids 89 % |
| 3 | 2329, rue Du Carouge, Laval 2025-12-23 · 198 m · Vendu 907 000 $ (4 845 $/m²) 187,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +80 487 $ · Ajust. superficie +12 597 $ · Ajust. âge +9 070 $ | 1 009 154 $ Poids 86 % |
| 4 | 2330, rue des Parulines, Laval 2026-06-23 · 69 m · Vendu 730 000 $ (4 188 $/m²) 174,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +37 903 $ · Ajust. âge +14 600 $ | 791 708 $ Poids 86 % |
| 5 | 2315, Avenue de la Volière, Laval 2026-05-25 · 570 m · Vendu 447 500 $ (2 303 $/m²) 194,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 643 $ · Ajust. superficie −2 188 $ · Ajust. âge −38 037 $ | 412 917 $ Poids 85 % |
| 6 | 2450, boulevard des Oiseaux, Laval 2026-03-10 · 424 m · Vendu 780 000 $ (4 232 $/m²) 184,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +59 569 $ · Ajust. superficie +17 141 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 884 009 $ Poids 85 % |
| 7 | 2228, rue des Crécerelles, Laval 2026-07-02 · 576 m · Vendu 770 000 $ (3 885 $/m²) 198,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 266 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 751 034 $ Poids 84 % |
| 8 | 2135, avenue de la Volière, Laval 2026-06-05 · 514 m · Vendu 890 000 $ (4 953 $/m²) 179,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +11 223 $ · Ajust. superficie +31 450 $ · Ajust. âge −35 600 $ | 897 072 $ Poids 82 % |
| 9 | 2155, Chemin de la Petite-Côte, Laval 2026-07-10 · 609 m · Vendu 1 250 000 $ (6 136 $/m²) 203,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 671 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 1 152 829 $ Poids 80 % |
| 10 | 2190, avenue de la Volière, Laval 2026-04-07 · 467 m · Vendu 959 000 $ (5 474 $/m²) 175,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +38 934 $ · Ajust. superficie +47 074 $ · Ajust. âge −33 565 $ | 1 011 443 $ Poids 77 % |
| 11 | 2150, chemin de la Petite-Côte, Laval 2026-02-10 · 569 m · Vendu 225 000 $ (1 240 $/m²) 181,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie +6 822 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 272 782 $ Poids 76 % |
| 12 | 2310, rue du Passerin, Laval 2026-05-14 · 757 m · Vendu 910 000 $ (4 772 $/m²) 190,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie +4 056 $ · Ajust. âge −81 900 $ | 843 631 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.