5965 Boulevard ROSSIGNOLS · Laval
Valeur estimée
710 200 $
Unifamiliale · 5 455 $/m² · 130,2 m² · constr. 1997 · terrain 494,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
494,9 m²
Frontage
15,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
636 700 $
Rôle antérieur 468 600 $ +35.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
835055562620000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
408494
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
311 800 $
Valeur bâtiment
324 900 $
Rôle antérieur
468 600 $
ID provincial
65005835055562620000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
717 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
696 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
625 500 $
$/m² médian
4 946
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 70 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6385, rue Du Bouvreuil, Laval 2026-05-05 · 384 m · Vendu 717 000 $ (5 926 $/m²) 121 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 041 $ · Ajust. superficie +27 258 $ · Ajust. âge −46 605 $ | 706 694 $ Poids 84 % |
| 2 | 2459, Rue des Cigognes, Laval 2026-06-25 · 548 m · Vendu 654 000 $ (5 361 $/m²) 122 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 247 $ · Ajust. superficie +21 979 $ · Ajust. âge −35 970 $ | 648 255 $ Poids 81 % |
| 3 | 2507, rue des Bergeronnettes, Laval 2026-04-08 · 593 m · Vendu 765 000 $ (5 596 $/m²) 136,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +31 058 $ · Ajust. superficie −18 188 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 808 470 $ Poids 79 % |
| 4 | 5945, rue des Cardinaux, Laval 2026-03-13 · 642 m · Vendu 600 000 $ (4 710 $/m²) 127,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +6 593 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 661 415 $ Poids 78 % |
| 5 | 2242, rue des Parulines, Laval 2025-12-03 · 203 m · Vendu 862 000 $ (6 153 $/m²) 140,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +76 494 $ · Ajust. superficie −30 456 $ · Ajust. âge +25 860 $ | 933 898 $ Poids 78 % |
| 6 | 2584, du Pluvier, Laval 2026-03-03 · 346 m · Vendu 624 900 $ (4 352 $/m²) 143,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +47 724 $ · Ajust. superficie −29 156 $ · Ajust. âge +53 117 $ | 696 584 $ Poids 75 % |
| 7 | 6450, rue du Bouvreuil, Laval 2025-11-10 · 457 m · Vendu 643 000 $ (5 323 $/m²) 120,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +59 511 $ · Ajust. superficie +25 017 $ · Ajust. âge −41 795 $ | 685 733 $ Poids 71 % |
| 8 | 2175, rue des Cigognes, Laval 2026-07-20 · 634 m · Vendu 649 000 $ (5 571 $/m²) 116,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 160 $ · Ajust. âge −45 430 $ | 641 730 $ Poids 70 % |
| 9 | 2750, rue du Roitelet, Laval 2026-02-19 · 821 m · Vendu 769 000 $ (6 108 $/m²) 125,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +63 093 $ · Ajust. superficie +13 132 $ · Ajust. âge +73 055 $ | 918 280 $ Poids 68 % |
| 10 | 2060, rue des Fous-de-Bassan, Laval 2025-11-12 · 729 m · Vendu 721 000 $ (5 615 $/m²) 128,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +66 730 $ · Ajust. superficie +5 054 $ · Ajust. âge −54 075 $ | 738 708 $ Poids 67 % |
| 11 | 2355, chemin de la Petite-Côte, Laval 2025-12-09 · 674 m · Vendu 495 000 $ (4 064 $/m²) 121,8 m² · constr. 1865 Ajust. marché +43 926 $ · Ajust. superficie +17 069 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 605 495 $ Poids 67 % |
| 12 | 2103, rue des Cigognes, Laval 2026-03-18 · 625 m · Vendu 80 000 $ (688 $/m²) 116,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 110 $ · Ajust. superficie +4 781 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 85 690 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.