5959 Boulevard ROSSIGNOLS · Laval
Valeur estimée
802 100 $
Unifamiliale · 5 412 $/m² · 148,2 m² · constr. 1995 · terrain 516,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
516,3 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
703 200 $
Rôle antérieur 520 200 $ +35.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
835055571120000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
405707
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
317 200 $
Valeur bâtiment
386 000 $
Rôle antérieur
520 200 $
ID provincial
65005835055571120000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
775 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
851 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
625 500 $
$/m² médian
4 923
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 80 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2320, rue du Carouge, Laval 2026-05-27 · 264 m · Vendu 872 000 $ (5 681 $/m²) 153,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 996 $ · Ajust. superficie −15 054 $ · Ajust. âge +17 440 $ | 885 382 $ Poids 93 % |
| 2 | 2584, du Pluvier, Laval 2026-03-03 · 347 m · Vendu 624 900 $ (4 352 $/m²) 143,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +47 724 $ · Ajust. superficie +10 009 $ · Ajust. âge +46 868 $ | 729 500 $ Poids 88 % |
| 3 | 6750, rue du Chardonneret, Laval 2026-05-08 · 615 m · Vendu 886 900 $ (5 948 $/m²) 149,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +11 184 $ · Ajust. superficie −2 677 $ · Ajust. âge +79 821 $ | 975 228 $ Poids 82 % |
| 4 | 2242, rue des Parulines, Laval 2025-12-03 · 192 m · Vendu 862 000 $ (6 153 $/m²) 140,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +76 494 $ · Ajust. superficie +24 919 $ · Ajust. âge +17 240 $ | 980 652 $ Poids 82 % |
| 5 | 2507, rue des Bergeronnettes, Laval 2026-04-08 · 577 m · Vendu 765 000 $ (5 596 $/m²) 136,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +31 058 $ · Ajust. superficie +32 178 $ · Ajust. âge +22 950 $ | 851 186 $ Poids 75 % |
| 6 | 2995, place du Cormoran, Laval 2026-06-23 · 888 m · Vendu 850 000 $ (5 846 $/m²) 145,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +8 184 $ · Ajust. âge +80 750 $ | 949 653 $ Poids 69 % |
| 7 | 5811, boulevard des Rossignols, Laval 2025-08-18 · 486 m · Vendu 740 000 $ (5 107 $/m²) 144,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +61 106 $ · Ajust. superficie +8 427 $ · Ajust. âge −3 700 $ | 805 833 $ Poids 68 % |
| 8 | 2211, rue des Cigognes, Laval 2025-10-24 · 591 m · Vendu 780 000 $ (4 863 $/m²) 160,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +72 277 $ · Ajust. superficie −29 663 $ · Ajust. âge −54 600 $ | 768 013 $ Poids 64 % |
| 9 | 1948, rue des Orioles, Laval 2026-08-05 · 949 m · Vendu 727 500 $ (5 310 $/m²) 137 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 737 $ · Ajust. âge −7 275 $ | 749 962 $ Poids 61 % |
| 10 | 2330, rue des Parulines, Laval 2026-06-23 · 36 m · Vendu 730 000 $ (4 188 $/m²) 174,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −54 656 $ · Ajust. âge +18 250 $ | 702 799 $ Poids 60 % |
| 11 | 2345, rue du Passerin, Laval 2026-07-20 · 854 m · Vendu 915 000 $ (5 535 $/m²) 165,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 328 $ · Ajust. âge −82 350 $ | 785 322 $ Poids 58 % |
| 12 | 2710, Place des Tourterelles, Laval 2025-06-03 · 558 m · Vendu 880 000 $ (5 737 $/m²) 153,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +72 667 $ · Ajust. superficie −14 915 $ · Ajust. âge +83 600 $ | 1 021 351 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.