6025 Boulevard ROSSIGNOLS · Laval
Valeur estimée
775 900 $
Unifamiliale · 4 999 $/m² · 155,2 m² · constr. 1991 · terrain 512,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
512,4 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
702 800 $
Rôle antérieur 517 800 $ +35.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
835056499190000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
344727
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
316 300 $
Valeur bâtiment
386 500 $
Rôle antérieur
517 800 $
ID provincial
65005835056499190000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
764 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
797 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
628 655 $
$/m² médian
5 011
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 78 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2320, rue du Carouge, Laval 2026-05-27 · 87 m · Vendu 872 000 $ (5 681 $/m²) 153,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 996 $ · Ajust. superficie +4 829 $ · Ajust. âge +0 $ | 887 824 $ Poids 98 % |
| 2 | 2584, du Pluvier, Laval 2026-03-03 · 383 m · Vendu 624 900 $ (4 352 $/m²) 143,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +47 724 $ · Ajust. superficie +25 240 $ · Ajust. âge +34 370 $ | 732 233 $ Poids 81 % |
| 3 | 6750, rue du Chardonneret, Laval 2026-05-08 · 612 m · Vendu 886 900 $ (5 948 $/m²) 149,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +11 184 $ · Ajust. superficie +18 142 $ · Ajust. âge +62 083 $ | 978 309 $ Poids 81 % |
| 4 | 2330, rue des Parulines, Laval 2026-06-23 · 196 m · Vendu 730 000 $ (4 188 $/m²) 174,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −39 997 $ · Ajust. âge +3 650 $ | 702 858 $ Poids 76 % |
| 5 | 2345, rue du Passerin, Laval 2026-07-20 · 694 m · Vendu 915 000 $ (5 535 $/m²) 165,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 954 $ · Ajust. âge −91 500 $ | 795 546 $ Poids 75 % |
| 6 | 2242, rue des Parulines, Laval 2025-12-03 · 342 m · Vendu 862 000 $ (6 153 $/m²) 140,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +76 494 $ · Ajust. superficie +46 453 $ · Ajust. âge +0 $ | 984 947 $ Poids 71 % |
| 7 | 2190, avenue de la Volière, Laval 2026-04-07 · 346 m · Vendu 959 000 $ (5 474 $/m²) 175,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +38 934 $ · Ajust. superficie −54 737 $ · Ajust. âge −47 950 $ | 895 246 $ Poids 70 % |
| 8 | 6204, rue des Macareux, Laval 2025-09-15 · 475 m · Vendu 889 000 $ (5 381 $/m²) 165,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +82 377 $ · Ajust. superficie −26 907 $ · Ajust. âge −88 900 $ | 855 570 $ Poids 67 % |
| 9 | 2233, rue Des Crecerelles, Laval 2026-07-02 · 493 m · Vendu 880 000 $ (5 000 $/m²) 176 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −52 000 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 797 200 $ Poids 67 % |
| 10 | 2211, rue des Cigognes, Laval 2025-10-24 · 694 m · Vendu 780 000 $ (4 863 $/m²) 160,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +72 277 $ · Ajust. superficie −12 643 $ · Ajust. âge −70 200 $ | 769 433 $ Poids 66 % |
| 11 | 2135, avenue de la Volière, Laval 2026-06-05 · 384 m · Vendu 890 000 $ (4 953 $/m²) 179,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +11 223 $ · Ajust. superficie −60 671 $ · Ajust. âge −48 950 $ | 791 602 $ Poids 62 % |
| 12 | 1883, rue des Orioles, Laval 2026-05-06 · 970 m · Vendu 300 000 $ (1 840 $/m²) 163 m² · constr. 2000 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −7 178 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 283 105 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.