6019 Boulevard ROSSIGNOLS · Laval
Valeur estimée
789 300 $
Unifamiliale · 5 139 $/m² · 153,6 m² · constr. 1992 · terrain 512,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
512,4 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
685 400 $
Rôle antérieur 502 600 $ +36.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
835056507500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
344726
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
316 300 $
Valeur bâtiment
369 100 $
Rôle antérieur
502 600 $
ID provincial
65005835056507500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
753 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
855 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
628 655 $
$/m² médian
5 031
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 79 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2320, rue du Carouge, Laval 2026-05-27 · 103 m · Vendu 872 000 $ (5 681 $/m²) 153,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 996 $ · Ajust. superficie +284 $ · Ajust. âge +4 360 $ | 887 640 $ Poids 98 % |
| 2 | 2584, du Pluvier, Laval 2026-03-03 · 376 m · Vendu 624 900 $ (4 352 $/m²) 143,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +47 724 $ · Ajust. superficie +21 758 $ · Ajust. âge +37 494 $ | 731 876 $ Poids 82 % |
| 3 | 6750, rue du Chardonneret, Laval 2026-05-08 · 610 m · Vendu 886 900 $ (5 948 $/m²) 149,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +11 184 $ · Ajust. superficie +13 384 $ · Ajust. âge +66 518 $ | 977 985 $ Poids 82 % |
| 4 | 2242, rue des Parulines, Laval 2025-12-03 · 327 m · Vendu 862 000 $ (6 153 $/m²) 140,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +76 494 $ · Ajust. superficie +41 531 $ · Ajust. âge +4 310 $ | 984 335 $ Poids 73 % |
| 5 | 2330, rue des Parulines, Laval 2026-06-23 · 180 m · Vendu 730 000 $ (4 188 $/m²) 174,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −43 348 $ · Ajust. âge +7 300 $ | 703 157 $ Poids 73 % |
| 6 | 2345, rue du Passerin, Laval 2026-07-20 · 709 m · Vendu 915 000 $ (5 535 $/m²) 165,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 382 $ · Ajust. âge −91 500 $ | 791 118 $ Poids 73 % |
| 7 | 2190, avenue de la Volière, Laval 2026-04-07 · 361 m · Vendu 959 000 $ (5 474 $/m²) 175,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +38 934 $ · Ajust. superficie −59 116 $ · Ajust. âge −43 155 $ | 895 662 $ Poids 66 % |
| 8 | 2211, rue des Cigognes, Laval 2025-10-24 · 683 m · Vendu 780 000 $ (4 863 $/m²) 160,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +72 277 $ · Ajust. superficie −16 534 $ · Ajust. âge −66 300 $ | 769 443 $ Poids 66 % |
| 9 | 6204, rue des Macareux, Laval 2025-09-15 · 488 m · Vendu 889 000 $ (5 381 $/m²) 165,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +82 377 $ · Ajust. superficie −31 212 $ · Ajust. âge −84 455 $ | 855 710 $ Poids 65 % |
| 10 | 2233, rue Des Crecerelles, Laval 2026-07-02 · 509 m · Vendu 880 000 $ (5 000 $/m²) 176 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −56 000 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 797 600 $ Poids 63 % |
| 11 | 2507, rue des Bergeronnettes, Laval 2026-04-08 · 740 m · Vendu 765 000 $ (5 596 $/m²) 136,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +31 058 $ · Ajust. superficie +47 288 $ · Ajust. âge +11 475 $ | 854 821 $ Poids 62 % |
| 12 | 2995, place du Cormoran, Laval 2026-06-23 · 983 m · Vendu 850 000 $ (5 846 $/m²) 145,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +23 968 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 952 687 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.