6073 Boulevard ROSSIGNOLS · Laval
Valeur estimée
670 000 $
Unifamiliale · 5 898 $/m² · 113,6 m² · constr. 1991 · terrain 474,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
474,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
633 600 $
Rôle antérieur 443 200 $ +43.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
835058451940000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
344738
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
305 800 $
Valeur bâtiment
327 800 $
Rôle antérieur
443 200 $
ID provincial
65005835058451940000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
698 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
617 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
640 750 $
$/m² médian
5 041
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 64 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2519, rue du Pluvier, Laval 2026-07-31 · 286 m · Vendu 549 900 $ (5 178 $/m²) 106,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 158 $ · Ajust. âge +35 744 $ | 604 802 $ Poids 90 % |
| 2 | 6385, rue Du Bouvreuil, Laval 2026-05-05 · 254 m · Vendu 717 000 $ (5 926 $/m²) 121 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 041 $ · Ajust. superficie −21 925 $ · Ajust. âge −68 115 $ | 636 001 $ Poids 89 % |
| 3 | 2449, rue de la Perdriole, Laval 2026-05-19 · 312 m · Vendu 551 000 $ (5 193 $/m²) 106,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie +19 475 $ · Ajust. âge +33 060 $ | 610 482 $ Poids 88 % |
| 4 | 2577, rue du Pluvier, Laval 2026-06-11 · 407 m · Vendu 555 000 $ (5 221 $/m²) 106,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +19 057 $ · Ajust. âge +36 075 $ | 617 130 $ Poids 86 % |
| 5 | 6560, rue Du Bouvreuil, Laval 2026-06-02 · 419 m · Vendu 567 000 $ (5 334 $/m²) 106,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 150 $ · Ajust. superficie +19 469 $ · Ajust. âge +34 020 $ | 627 639 $ Poids 85 % |
| 6 | 2454, rue de la Perdriole, Laval 2026-06-02 · 242 m · Vendu 650 000 $ (6 262 $/m²) 103,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +30 684 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 721 380 $ Poids 85 % |
| 7 | 2530, rue du Pluvier, Laval 2025-12-29 · 256 m · Vendu 457 500 $ (4 304 $/m²) 106,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +40 598 $ · Ajust. superficie +15 709 $ · Ajust. âge +25 163 $ | 538 970 $ Poids 81 % |
| 8 | 1921, rue des Becs-Scies, Laval 2026-05-28 · 676 m · Vendu 650 000 $ (6 030 $/m²) 107,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +17 486 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 659 432 $ Poids 77 % |
| 9 | 6450, rue du Bouvreuil, Laval 2025-11-10 · 335 m · Vendu 643 000 $ (5 323 $/m²) 120,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +59 511 $ · Ajust. superficie −19 162 $ · Ajust. âge −61 085 $ | 622 263 $ Poids 76 % |
| 10 | 2340, place des Flamants, Laval 2026-04-07 · 609 m · Vendu 750 000 $ (7 096 $/m²) 105,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie +28 027 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 845 976 $ Poids 75 % |
| 11 | 2532, rue du Pluvier, Laval 2025-10-16 · 263 m · Vendu 103 000 $ (970 $/m²) 106,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 544 $ · Ajust. superficie +3 589 $ · Ajust. âge +5 665 $ | 121 798 $ Poids 75 % |
| 12 | 2175, rue des Cigognes, Laval 2026-07-20 · 827 m · Vendu 649 000 $ (5 571 $/m²) 116,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 078 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 576 022 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.