6110 Rue SIZERINS · Laval
Valeur estimée
985 200 $
Unifamiliale · 4 691 $/m² · 210 m² · constr. 2000 · terrain 773,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
210 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
773,1 m²
Frontage
9,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
890 500 $
Rôle antérieur 649 800 $ +37.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
835058757530000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
471864
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
382 100 $
Valeur bâtiment
508 400 $
Rôle antérieur
649 800 $
ID provincial
65005835058757530000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
992 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
972 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
642 500 $
$/m² médian
5 021
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 90 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1895, avenue de la Volière, Laval 2026-05-20 · 226 m · Vendu 1 135 000 $ (5 240 $/m²) 216,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +14 312 $ · Ajust. superficie −17 292 $ · Ajust. âge +11 350 $ | 1 143 370 $ Poids 94 % |
| 2 | 2228, rue des Crécerelles, Laval 2026-07-02 · 260 m · Vendu 770 000 $ (3 885 $/m²) 198,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 921 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 808 321 $ Poids 92 % |
| 3 | 1960, avenue de la Volière, Laval 2026-06-10 · 147 m · Vendu 1 035 000 $ (5 302 $/m²) 195,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +13 051 $ · Ajust. superficie +39 237 $ · Ajust. âge +25 875 $ | 1 113 163 $ Poids 90 % |
| 4 | 2315, Avenue de la Volière, Laval 2026-05-25 · 388 m · Vendu 447 500 $ (2 303 $/m²) 194,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 643 $ · Ajust. superficie +18 080 $ · Ajust. âge −24 612 $ | 446 610 $ Poids 84 % |
| 5 | 2348, rue des Bernaches, Laval 2026-04-08 · 417 m · Vendu 800 000 $ (4 100 $/m²) 195,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie +30 548 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 867 027 $ Poids 82 % |
| 6 | 2212, rue de la Rousserolle, Laval 2026-07-21 · 628 m · Vendu 928 500 $ (4 263 $/m²) 217,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 626 $ · Ajust. âge −37 140 $ | 874 734 $ Poids 82 % |
| 7 | 2421, boulevard des Oiseaux, Laval 2026-08-10 · 585 m · Vendu 906 000 $ (4 709 $/m²) 192,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 439 $ · Ajust. âge +58 890 $ | 1 006 329 $ Poids 77 % |
| 8 | 2575, rue de la Canardière, Laval 2026-08-10 · 740 m · Vendu 1 065 000 $ (4 883 $/m²) 218,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 776 $ · Ajust. âge −26 625 $ | 1 018 599 $ Poids 77 % |
| 9 | 2310, rue du Passerin, Laval 2026-05-14 · 513 m · Vendu 910 000 $ (4 772 $/m²) 190,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie +46 049 $ · Ajust. âge −54 600 $ | 912 924 $ Poids 76 % |
| 10 | 2155, Chemin de la Petite-Côte, Laval 2026-07-10 · 764 m · Vendu 1 250 000 $ (6 136 $/m²) 203,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 330 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 1 244 330 $ Poids 76 % |
| 11 | 2575, rue de la Chouette, Laval 2026-06-08 · 777 m · Vendu 985 000 $ (4 684 $/m²) 210,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 421 $ · Ajust. superficie −703 $ · Ajust. âge −24 625 $ | 972 093 $ Poids 75 % |
| 12 | 1845, rue de la Volière, Laval 2025-08-27 · 270 m · Vendu 1 065 000 $ (5 081 $/m²) 209,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +87 943 $ · Ajust. superficie +1 016 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 153 959 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.