2222 Rue PARULINES · Laval
Valeur estimée
873 300 $
Unifamiliale · 5 905 $/m² · 147,9 m² · constr. 1992 · terrain 954 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
954 m²
Frontage
10,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
827 900 $
Rôle antérieur 588 700 $ +40.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
835063184720000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
344708
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
371 800 $
Valeur bâtiment
456 100 $
Rôle antérieur
588 700 $
ID provincial
65005835063184720000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
891 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
838 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
636 250 $
$/m² médian
4 897
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 85 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2320, rue du Carouge, Laval 2026-05-27 · 428 m · Vendu 872 000 $ (5 681 $/m²) 153,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 996 $ · Ajust. superficie −15 906 $ · Ajust. âge +4 360 $ | 871 449 $ Poids 89 % |
| 2 | 2584, du Pluvier, Laval 2026-03-03 · 440 m · Vendu 624 900 $ (4 352 $/m²) 143,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +47 724 $ · Ajust. superficie +9 356 $ · Ajust. âge +37 494 $ | 719 474 $ Poids 85 % |
| 3 | 2242, rue des Parulines, Laval 2025-12-03 · 93 m · Vendu 862 000 $ (6 153 $/m²) 140,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +76 494 $ · Ajust. superficie +23 996 $ · Ajust. âge +4 310 $ | 966 799 $ Poids 83 % |
| 4 | 2507, rue des Bergeronnettes, Laval 2026-04-08 · 430 m · Vendu 765 000 $ (5 596 $/m²) 136,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +31 058 $ · Ajust. superficie +31 339 $ · Ajust. âge +11 475 $ | 838 872 $ Poids 81 % |
| 5 | 6750, rue du Chardonneret, Laval 2026-05-08 · 712 m · Vendu 886 900 $ (5 948 $/m²) 149,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +11 184 $ · Ajust. superficie −3 569 $ · Ajust. âge +66 518 $ | 961 032 $ Poids 78 % |
| 6 | 5811, boulevard des Rossignols, Laval 2025-08-18 · 316 m · Vendu 740 000 $ (5 107 $/m²) 144,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +61 106 $ · Ajust. superficie +7 660 $ · Ajust. âge −14 800 $ | 793 967 $ Poids 73 % |
| 7 | 2995, place du Cormoran, Laval 2026-06-23 · 866 m · Vendu 850 000 $ (5 846 $/m²) 145,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +7 307 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 936 026 $ Poids 71 % |
| 8 | 2211, rue des Cigognes, Laval 2025-10-24 · 482 m · Vendu 780 000 $ (4 863 $/m²) 160,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +72 277 $ · Ajust. superficie −30 393 $ · Ajust. âge −66 300 $ | 755 584 $ Poids 67 % |
| 9 | 1948, rue des Orioles, Laval 2026-08-05 · 915 m · Vendu 727 500 $ (5 310 $/m²) 137 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 941 $ · Ajust. âge −18 187 $ | 738 253 $ Poids 63 % |
| 10 | 2330, rue des Parulines, Laval 2026-06-23 · 153 m · Vendu 730 000 $ (4 188 $/m²) 174,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −55 284 $ · Ajust. âge +7 300 $ | 691 221 $ Poids 59 % |
| 11 | 2710, Place des Tourterelles, Laval 2025-06-03 · 535 m · Vendu 880 000 $ (5 737 $/m²) 153,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +72 667 $ · Ajust. superficie −15 776 $ · Ajust. âge +70 400 $ | 1 007 291 $ Poids 59 % |
| 12 | 5945, rue des Cardinaux, Laval 2026-03-13 · 637 m · Vendu 600 000 $ (4 710 $/m²) 127,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +48 273 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 688 095 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.