2226 Rue PARULINES · Laval
Valeur estimée
992 900 $
Unifamiliale · 4 170 $/m² · 238,1 m² · constr. 1989 · terrain 600,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
238,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
600,7 m²
Frontage
12,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
844 800 $
Rôle antérieur 631 200 $ +33.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
835063435380000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
344780
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
330 600 $
Valeur bâtiment
514 200 $
Rôle antérieur
631 200 $
ID provincial
65005835063435380000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
973 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 028 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
646 000 $
$/m² médian
4 907
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 90 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2212, rue de la Rousserolle, Laval 2026-07-21 · 250 m · Vendu 928 500 $ (4 263 $/m²) 217,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 270 $ · Ajust. âge −88 207 $ | 883 563 $ Poids 86 % |
| 2 | 2550, rue des Pintades, Laval 2026-01-30 · 400 m · Vendu 870 000 $ (3 697 $/m²) 235,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +80 520 $ · Ajust. superficie +5 176 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 964 396 $ Poids 85 % |
| 3 | 6086, rue des Sternes, Laval 2026-03-25 · 512 m · Vendu 1 285 000 $ (5 146 $/m²) 249,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +98 135 $ · Ajust. superficie −29 848 $ · Ajust. âge −83 525 $ | 1 269 763 $ Poids 82 % |
| 4 | 6097, Place des Huards, Laval 2025-11-04 · 601 m · Vendu 1 075 000 $ (4 571 $/m²) 235,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +99 493 $ · Ajust. superficie +6 627 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 1 116 620 $ Poids 72 % |
| 5 | 2750, Rue des Pintades, Laval 2025-07-29 · 192 m · Vendu 950 000 $ (4 185 $/m²) 227 m² · constr. 1989 Ajust. marché +50 121 $ · Ajust. superficie +23 227 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 023 348 $ Poids 71 % |
| 6 | 1895, avenue de la Volière, Laval 2026-05-20 · 735 m · Vendu 1 135 000 $ (5 240 $/m²) 216,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +14 312 $ · Ajust. superficie +56 331 $ · Ajust. âge −51 075 $ | 1 154 568 $ Poids 68 % |
| 7 | 2515, Boul. des Oiseaux, Laval 2026-04-15 · 539 m · Vendu 874 000 $ (4 190 $/m²) 208,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +35 483 $ · Ajust. superficie +61 800 $ · Ajust. âge +0 $ | 971 283 $ Poids 66 % |
| 8 | 2131, rue Jocelyne-Blouin, Laval 2026-07-03 · 982 m · Vendu 1 190 000 $ (5 060 $/m²) 235,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 336 $ · Ajust. âge −119 000 $ | 1 078 336 $ Poids 65 % |
| 9 | 2155, Chemin de la Petite-Côte, Laval 2026-07-10 · 482 m · Vendu 1 250 000 $ (6 136 $/m²) 203,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +105 547 $ · Ajust. âge −93 750 $ | 1 261 797 $ Poids 64 % |
| 10 | 2540, rue des Bergeronnettes, Laval 2026-01-15 · 565 m · Vendu 845 000 $ (4 059 $/m²) 208,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +78 206 $ · Ajust. superficie +60 676 $ · Ajust. âge +4 225 $ | 988 107 $ Poids 61 % |
| 11 | 2575, rue de la Canardière, Laval 2026-08-10 · 990 m · Vendu 1 065 000 $ (4 883 $/m²) 218,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 831 $ · Ajust. âge −85 200 $ | 1 028 631 $ Poids 58 % |
| 12 | 6640, rue du Chardonneret, Laval 2025-09-24 · 893 m · Vendu 1 050 000 $ (4 373 $/m²) 240,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +97 295 $ · Ajust. superficie −4 373 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 1 184 922 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.