2239 Rue PARULINES · Laval
Valeur estimée
1 106 000 $
Unifamiliale · 4 857 $/m² · 227,7 m² · constr. 1990 · terrain 602,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
227,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
602,7 m²
Frontage
24 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 028 400 $
Rôle antérieur 711 200 $ +44.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
835064450280000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
344781
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
330 800 $
Valeur bâtiment
697 600 $
Rôle antérieur
711 200 $
ID provincial
65005835064450280000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 159 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 006 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
642 500 $
$/m² médian
4 929
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 93 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2212, rue de la Rousserolle, Laval 2026-07-21 · 254 m · Vendu 928 500 $ (4 263 $/m²) 217,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 102 $ · Ajust. âge −83 565 $ | 866 037 $ Poids 94 % |
| 2 | 2550, rue des Pintades, Laval 2026-01-30 · 424 m · Vendu 870 000 $ (3 697 $/m²) 235,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +80 520 $ · Ajust. superficie −14 050 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 949 520 $ Poids 83 % |
| 3 | 1895, avenue de la Volière, Laval 2026-05-20 · 687 m · Vendu 1 135 000 $ (5 240 $/m²) 216,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +14 312 $ · Ajust. superficie +29 082 $ · Ajust. âge −45 400 $ | 1 132 994 $ Poids 77 % |
| 4 | 2155, Chemin de la Petite-Côte, Laval 2026-07-10 · 481 m · Vendu 1 250 000 $ (6 136 $/m²) 203,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +73 638 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 1 236 138 $ Poids 75 % |
| 5 | 6086, rue des Sternes, Laval 2026-03-25 · 465 m · Vendu 1 285 000 $ (5 146 $/m²) 249,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +98 135 $ · Ajust. superficie −56 608 $ · Ajust. âge −77 100 $ | 1 249 427 $ Poids 75 % |
| 6 | 2515, Boul. des Oiseaux, Laval 2026-04-15 · 577 m · Vendu 874 000 $ (4 190 $/m²) 208,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +35 483 $ · Ajust. superficie +40 013 $ · Ajust. âge +4 370 $ | 953 866 $ Poids 74 % |
| 7 | 2750, Rue des Pintades, Laval 2025-07-29 · 203 m · Vendu 950 000 $ (4 185 $/m²) 227 m² · constr. 1989 Ajust. marché +50 121 $ · Ajust. superficie +1 465 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 1 006 336 $ Poids 73 % |
| 8 | 6097, Place des Huards, Laval 2025-11-04 · 558 m · Vendu 1 075 000 $ (4 571 $/m²) 235,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +99 493 $ · Ajust. superficie −17 140 $ · Ajust. âge −59 125 $ | 1 098 228 $ Poids 72 % |
| 9 | 2540, rue des Bergeronnettes, Laval 2026-01-15 · 609 m · Vendu 845 000 $ (4 059 $/m²) 208,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +78 206 $ · Ajust. superficie +39 571 $ · Ajust. âge +8 450 $ | 971 227 $ Poids 68 % |
| 10 | 2421, boulevard des Oiseaux, Laval 2026-08-10 · 163 m · Vendu 906 000 $ (4 709 $/m²) 192,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +83 113 $ · Ajust. âge +13 590 $ | 1 002 703 $ Poids 67 % |
| 11 | 2131, rue Jocelyne-Blouin, Laval 2026-07-03 · 941 m · Vendu 1 190 000 $ (5 060 $/m²) 235,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 973 $ · Ajust. âge −119 000 $ | 1 052 027 $ Poids 66 % |
| 12 | 2575, rue de la Canardière, Laval 2026-08-10 · 966 m · Vendu 1 065 000 $ (4 883 $/m²) 218,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 439 $ · Ajust. âge −79 875 $ | 1 008 564 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.