2259 Rue PARULINES · Laval
Valeur estimée
684 800 $
Unifamiliale · 5 300 $/m² · 129,2 m² · constr. 1990 · terrain 478,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
478,9 m²
Frontage
15,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
615 900 $
Rôle antérieur 446 500 $ +37.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
835064727330000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
344802
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
307 300 $
Valeur bâtiment
308 600 $
Rôle antérieur
446 500 $
ID provincial
65005835064727330000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
691 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
671 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
5 041
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 67 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2459, Rue des Cigognes, Laval 2026-06-25 · 446 m · Vendu 654 000 $ (5 361 $/m²) 122 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 247 $ · Ajust. superficie +19 298 $ · Ajust. âge −58 860 $ | 622 685 $ Poids 86 % |
| 2 | 5945, rue des Cardinaux, Laval 2026-03-13 · 541 m · Vendu 600 000 $ (4 710 $/m²) 127,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +4 239 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 638 061 $ Poids 83 % |
| 3 | 6385, rue Du Bouvreuil, Laval 2026-05-05 · 505 m · Vendu 717 000 $ (5 926 $/m²) 121 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 041 $ · Ajust. superficie +24 295 $ · Ajust. âge −71 700 $ | 678 636 $ Poids 82 % |
| 4 | 2507, rue des Bergeronnettes, Laval 2026-04-08 · 565 m · Vendu 765 000 $ (5 596 $/m²) 136,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +31 058 $ · Ajust. superficie −20 986 $ · Ajust. âge +3 825 $ | 778 897 $ Poids 79 % |
| 5 | 2242, rue des Parulines, Laval 2025-12-03 · 92 m · Vendu 862 000 $ (6 153 $/m²) 140,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +76 494 $ · Ajust. superficie −33 532 $ · Ajust. âge −4 310 $ | 900 651 $ Poids 78 % |
| 6 | 2175, rue des Cigognes, Laval 2026-07-20 · 507 m · Vendu 649 000 $ (5 571 $/m²) 116,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 375 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 619 475 $ Poids 76 % |
| 7 | 2103, rue des Cigognes, Laval 2026-03-18 · 497 m · Vendu 80 000 $ (688 $/m²) 116,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 110 $ · Ajust. superficie +4 437 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 82 546 $ Poids 73 % |
| 8 | 2060, rue des Fous-de-Bassan, Laval 2025-11-12 · 607 m · Vendu 721 000 $ (5 615 $/m²) 128,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +66 730 $ · Ajust. superficie +2 246 $ · Ajust. âge −72 100 $ | 717 876 $ Poids 72 % |
| 9 | 2355, chemin de la Petite-Côte, Laval 2025-12-09 · 616 m · Vendu 495 000 $ (4 064 $/m²) 121,8 m² · constr. 1865 Ajust. marché +43 926 $ · Ajust. superficie +15 037 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 603 463 $ Poids 70 % |
| 10 | 2584, du Pluvier, Laval 2026-03-03 · 464 m · Vendu 624 900 $ (4 352 $/m²) 143,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +47 724 $ · Ajust. superficie −31 332 $ · Ajust. âge +31 245 $ | 672 537 $ Poids 70 % |
| 11 | 2106, rue des Fous-de-Bassan, Laval 2025-10-22 · 637 m · Vendu 675 000 $ (5 249 $/m²) 128,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie +1 575 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 671 622 $ Poids 70 % |
| 12 | 1948, rue des Orioles, Laval 2026-08-05 · 839 m · Vendu 727 500 $ (5 310 $/m²) 137 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 710 $ · Ajust. âge −25 463 $ | 681 328 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.