6102 Rue SIZERINS · Laval
Valeur estimée
1 126 300 $
Unifamiliale · 4 482 $/m² · 251,3 m² · constr. 2001 · terrain 507 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
251,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
507 m²
Frontage
16,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
997 600 $
Rôle antérieur 723 100 $ +38.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
835068167980000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
471862
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
345 500 $
Valeur bâtiment
652 100 $
Rôle antérieur
723 100 $
ID provincial
65005835068167980000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 100 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 174 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
642 750 $
$/m² médian
5 040
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 94 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6086, rue des Sternes, Laval 2026-03-25 · 143 m · Vendu 1 285 000 $ (5 146 $/m²) 249,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +98 135 $ · Ajust. superficie +4 117 $ · Ajust. âge −6 425 $ | 1 380 827 $ Poids 95 % |
| 2 | 6097, Place des Huards, Laval 2025-11-04 · 176 m · Vendu 1 075 000 $ (4 571 $/m²) 235,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +99 493 $ · Ajust. superficie +36 793 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 211 286 $ Poids 78 % |
| 3 | 2131, rue Jocelyne-Blouin, Laval 2026-07-03 · 650 m · Vendu 1 190 000 $ (5 060 $/m²) 235,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 729 $ · Ajust. âge −119 000 $ | 1 111 729 $ Poids 77 % |
| 4 | 1895, avenue de la Volière, Laval 2026-05-20 · 214 m · Vendu 1 135 000 $ (5 240 $/m²) 216,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +14 312 $ · Ajust. superficie +90 915 $ · Ajust. âge +17 025 $ | 1 257 252 $ Poids 71 % |
| 5 | 2550, rue des Pintades, Laval 2026-01-30 · 755 m · Vendu 870 000 $ (3 697 $/m²) 235,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +80 520 $ · Ajust. superficie +29 579 $ · Ajust. âge +60 900 $ | 1 040 999 $ Poids 67 % |
| 6 | 2131, rue Jocelyne-Blouin, Laval 2025-10-23 · 650 m · Vendu 1 108 964 $ (4 715 $/m²) 235,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +102 759 $ · Ajust. superficie +37 956 $ · Ajust. âge −110 896 $ | 1 138 782 $ Poids 65 % |
| 7 | 2212, rue de la Rousserolle, Laval 2026-07-21 · 611 m · Vendu 928 500 $ (4 263 $/m²) 217,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +71 407 $ · Ajust. âge −32 498 $ | 967 409 $ Poids 64 % |
| 8 | 6640, rue du Chardonneret, Laval 2025-09-24 · 792 m · Vendu 1 050 000 $ (4 373 $/m²) 240,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +97 295 $ · Ajust. superficie +24 490 $ · Ajust. âge +105 000 $ | 1 276 785 $ Poids 59 % |
| 9 | 2132, rue Jocelyne-Blouin, Laval 2025-07-07 · 629 m · Vendu 1 325 000 $ (5 565 $/m²) 238,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +69 906 $ · Ajust. superficie +36 728 $ · Ajust. âge −132 500 $ | 1 299 134 $ Poids 58 % |
| 10 | 2575, rue de la Canardière, Laval 2026-08-10 · 778 m · Vendu 1 065 000 $ (4 883 $/m²) 218,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +81 059 $ · Ajust. âge −21 300 $ | 1 124 759 $ Poids 58 % |
| 11 | 2125, boulevard des Oiseaux, Laval 2025-06-27 · 547 m · Vendu 1 077 500 $ (4 650 $/m²) 231,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +88 975 $ · Ajust. superficie +45 574 $ · Ajust. âge −37 712 $ | 1 174 337 $ Poids 56 % |
| 12 | 2750, Rue des Pintades, Laval 2025-07-29 · 556 m · Vendu 950 000 $ (4 185 $/m²) 227 m² · constr. 1989 Ajust. marché +50 121 $ · Ajust. superficie +50 848 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 1 107 969 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.