6119 Rue SIZERINS · Laval
Valeur estimée
1 177 100 $
Unifamiliale · 4 543 $/m² · 259,1 m² · constr. 1999 · terrain 556,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
259,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
556,3 m²
Frontage
16,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 012 200 $
Rôle antérieur 746 700 $ +35.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
835069141890000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
431807
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
352 600 $
Valeur bâtiment
659 600 $
Rôle antérieur
746 700 $
ID provincial
65005835069141890000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 174 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 181 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
634 500 $
$/m² médian
5 000
Cette propriété : +86 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 95 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6086, rue des Sternes, Laval 2026-03-25 · 156 m · Vendu 1 285 000 $ (5 146 $/m²) 249,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +98 135 $ · Ajust. superficie +24 187 $ · Ajust. âge −19 275 $ | 1 388 047 $ Poids 92 % |
| 2 | 6097, Place des Huards, Laval 2025-11-04 · 168 m · Vendu 1 075 000 $ (4 571 $/m²) 235,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +99 493 $ · Ajust. superficie +54 618 $ · Ajust. âge −10 750 $ | 1 218 361 $ Poids 73 % |
| 3 | 2131, rue Jocelyne-Blouin, Laval 2026-07-03 · 635 m · Vendu 1 190 000 $ (5 060 $/m²) 235,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 461 $ · Ajust. âge −119 000 $ | 1 131 461 $ Poids 73 % |
| 4 | 1895, avenue de la Volière, Laval 2026-05-20 · 176 m · Vendu 1 135 000 $ (5 240 $/m²) 216,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +14 312 $ · Ajust. superficie +111 352 $ · Ajust. âge +5 675 $ | 1 266 339 $ Poids 63 % |
| 5 | 2550, rue des Pintades, Laval 2026-01-30 · 789 m · Vendu 870 000 $ (3 697 $/m²) 235,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +80 520 $ · Ajust. superficie +43 999 $ · Ajust. âge +52 200 $ | 1 046 719 $ Poids 61 % |
| 6 | 2131, rue Jocelyne-Blouin, Laval 2025-10-23 · 635 m · Vendu 1 108 964 $ (4 715 $/m²) 235,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +102 759 $ · Ajust. superficie +56 344 $ · Ajust. âge −110 896 $ | 1 157 171 $ Poids 61 % |
| 7 | 2104, rue Jocelyne-Blouin, Laval 2025-06-26 · 710 m · Vendu 1 076 148 $ (4 034 $/m²) 266,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +88 864 $ · Ajust. superficie −15 529 $ · Ajust. âge −107 615 $ | 1 041 868 $ Poids 56 % |
| 8 | 6640, rue du Chardonneret, Laval 2025-09-24 · 798 m · Vendu 1 050 000 $ (4 373 $/m²) 240,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +97 295 $ · Ajust. superficie +41 545 $ · Ajust. âge +94 500 $ | 1 283 341 $ Poids 56 % |
| 9 | 2212, rue de la Rousserolle, Laval 2026-07-21 · 647 m · Vendu 928 500 $ (4 263 $/m²) 217,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +88 033 $ · Ajust. âge −41 782 $ | 974 750 $ Poids 55 % |
| 10 | 2132, rue Jocelyne-Blouin, Laval 2025-07-07 · 617 m · Vendu 1 325 000 $ (5 565 $/m²) 238,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +69 906 $ · Ajust. superficie +58 431 $ · Ajust. âge −132 500 $ | 1 320 837 $ Poids 55 % |
| 11 | 2125, boulevard des Oiseaux, Laval 2025-06-27 · 544 m · Vendu 1 077 500 $ (4 650 $/m²) 231,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +88 975 $ · Ajust. superficie +63 711 $ · Ajust. âge −48 487 $ | 1 181 699 $ Poids 52 % |
| 12 | 2575, rue de la Canardière, Laval 2026-08-10 · 774 m · Vendu 1 065 000 $ (4 883 $/m²) 218,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +100 103 $ · Ajust. âge −31 950 $ | 1 133 153 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.