6062 Rue SIZERINS · Laval
Valeur estimée
1 093 100 $
Unifamiliale · 5 324 $/m² · 205,3 m² · constr. 2000 · terrain 466,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
205,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
466,7 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 003 700 $
Rôle antérieur 720 200 $ +39.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
835069838790000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
471852
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
335 800 $
Valeur bâtiment
667 900 $
Rôle antérieur
720 200 $
ID provincial
65005835069838790000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 167 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
955 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
627 310 $
$/m² médian
5 011
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 93 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2228, rue des Crécerelles, Laval 2026-07-02 · 138 m · Vendu 770 000 $ (3 885 $/m²) 198,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 792 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 799 192 $ Poids 97 % |
| 2 | 1960, avenue de la Volière, Laval 2026-06-10 · 128 m · Vendu 1 035 000 $ (5 302 $/m²) 195,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +13 051 $ · Ajust. superficie +26 776 $ · Ajust. âge +25 875 $ | 1 100 702 $ Poids 94 % |
| 3 | 1895, avenue de la Volière, Laval 2026-05-20 · 106 m · Vendu 1 135 000 $ (5 240 $/m²) 216,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +14 312 $ · Ajust. superficie −29 606 $ · Ajust. âge +11 350 $ | 1 131 056 $ Poids 93 % |
| 4 | 2348, rue des Bernaches, Laval 2026-04-08 · 299 m · Vendu 800 000 $ (4 100 $/m²) 195,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie +20 912 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 857 391 $ Poids 89 % |
| 5 | 2315, Avenue de la Volière, Laval 2026-05-25 · 469 m · Vendu 447 500 $ (2 303 $/m²) 194,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 643 $ · Ajust. superficie +12 667 $ · Ajust. âge −24 612 $ | 441 198 $ Poids 85 % |
| 6 | 2310, rue du Passerin, Laval 2026-05-14 · 537 m · Vendu 910 000 $ (4 772 $/m²) 190,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie +34 835 $ · Ajust. âge −54 600 $ | 901 710 $ Poids 79 % |
| 7 | 1845, rue de la Volière, Laval 2025-08-27 · 122 m · Vendu 1 065 000 $ (5 081 $/m²) 209,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +87 943 $ · Ajust. superficie −10 924 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 142 019 $ Poids 77 % |
| 8 | 2329, rue Du Carouge, Laval 2025-12-23 · 251 m · Vendu 907 000 $ (4 845 $/m²) 187,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +80 487 $ · Ajust. superficie +43 848 $ · Ajust. âge +36 280 $ | 1 067 615 $ Poids 76 % |
| 9 | 2212, rue de la Rousserolle, Laval 2026-07-21 · 685 m · Vendu 928 500 $ (4 263 $/m²) 217,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 644 $ · Ajust. âge −37 140 $ | 864 716 $ Poids 76 % |
| 10 | 2155, Chemin de la Petite-Côte, Laval 2026-07-10 · 780 m · Vendu 1 250 000 $ (6 136 $/m²) 203,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 909 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 1 229 909 $ Poids 76 % |
| 11 | 2421, boulevard des Oiseaux, Laval 2026-08-10 · 710 m · Vendu 906 000 $ (4 709 $/m²) 192,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 373 $ · Ajust. âge +58 890 $ | 995 263 $ Poids 75 % |
| 12 | 2135, avenue de la Volière, Laval 2026-06-05 · 263 m · Vendu 890 000 $ (4 953 $/m²) 179,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +11 223 $ · Ajust. superficie +63 395 $ · Ajust. âge −8 900 $ | 955 717 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.