2272 Chemin PETITE-COTE · Laval
Valeur estimée
973 300 $
Unifamiliale · 3 953 $/m² · 246,2 m² · constr. 2007 · terrain 750,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
246,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
750,7 m²
Frontage
9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
717 200 $
Rôle antérieur 593 300 $ +20.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
835071798320000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
506436
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
249 900 $
Valeur bâtiment
467 300 $
Rôle antérieur
593 300 $
ID provincial
65005835071798320000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
891 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 125 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
650 700 $
$/m² médian
4 934
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 90 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2550, rue des Pintades, Laval 2026-01-30 · 508 m · Vendu 870 000 $ (3 697 $/m²) 235,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +80 520 $ · Ajust. superficie +20 151 $ · Ajust. âge +87 000 $ | 1 057 671 $ Poids 79 % |
| 2 | 2212, rue de la Rousserolle, Laval 2026-07-21 · 187 m · Vendu 928 500 $ (4 263 $/m²) 217,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 536 $ · Ajust. âge −4 642 $ | 984 393 $ Poids 79 % |
| 3 | 6086, rue des Sternes, Laval 2026-03-25 · 669 m · Vendu 1 285 000 $ (5 146 $/m²) 249,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +98 135 $ · Ajust. superficie −9 006 $ · Ajust. âge +32 125 $ | 1 406 255 $ Poids 78 % |
| 4 | 2750, Rue des Pintades, Laval 2025-07-29 · 365 m · Vendu 950 000 $ (4 185 $/m²) 227 m² · constr. 1989 Ajust. marché +50 121 $ · Ajust. superficie +40 176 $ · Ajust. âge +85 500 $ | 1 125 797 $ Poids 64 % |
| 5 | 6097, Place des Huards, Laval 2025-11-04 · 808 m · Vendu 1 075 000 $ (4 571 $/m²) 235,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +99 493 $ · Ajust. superficie +25 138 $ · Ajust. âge +32 250 $ | 1 231 881 $ Poids 61 % |
| 6 | 2131, rue Jocelyne-Blouin, Laval 2026-07-03 · 1.1 km · Vendu 1 190 000 $ (5 060 $/m²) 235,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 827 $ · Ajust. âge −107 100 $ | 1 110 727 $ Poids 58 % |
| 7 | 2515, Boul. des Oiseaux, Laval 2026-04-15 · 553 m · Vendu 874 000 $ (4 190 $/m²) 208,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +35 483 $ · Ajust. superficie +78 769 $ · Ajust. âge +78 660 $ | 1 066 912 $ Poids 58 % |
| 8 | 2155, Chemin de la Petite-Côte, Laval 2026-07-10 · 381 m · Vendu 1 250 000 $ (6 136 $/m²) 203,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +130 400 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 1 399 150 $ Poids 58 % |
| 9 | 2540, rue des Bergeronnettes, Laval 2026-01-15 · 529 m · Vendu 845 000 $ (4 059 $/m²) 208,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +78 206 $ · Ajust. superficie +77 113 $ · Ajust. âge +80 275 $ | 1 080 594 $ Poids 55 % |
| 10 | 1895, avenue de la Volière, Laval 2026-05-20 · 911 m · Vendu 1 135 000 $ (5 240 $/m²) 216,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +14 312 $ · Ajust. superficie +77 553 $ · Ajust. âge +51 075 $ | 1 277 940 $ Poids 54 % |
| 11 | 4250, boulevard le Corbusier, Laval 2025-07-16 · 767 m · Vendu 1 060 000 $ (4 553 $/m²) 232,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +55 925 $ · Ajust. superficie +30 507 $ · Ajust. âge −21 200 $ | 1 125 232 $ Poids 54 % |
| 12 | 2131, rue Jocelyne-Blouin, Laval 2025-10-23 · 1.1 km · Vendu 1 108 964 $ (4 715 $/m²) 235,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +102 759 $ · Ajust. superficie +25 932 $ · Ajust. âge −99 807 $ | 1 137 849 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.