6082 Rue STERNES · Laval
Valeur estimée
912 500 $
Unifamiliale · 5 115 $/m² · 178,4 m² · constr. 2002 · terrain 515,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
515,6 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
828 700 $
Rôle antérieur 585 700 $ +41.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
835078736080000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
473129
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
347 100 $
Valeur bâtiment
481 600 $
Rôle antérieur
585 700 $
ID provincial
65005835078736080000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
917 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
903 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
639 000 $
$/m² médian
5 040
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 87 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2233, rue Des Crecerelles, Laval 2026-07-02 · 329 m · Vendu 880 000 $ (5 000 $/m²) 176 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 000 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 903 600 $ Poids 94 % |
| 2 | 2135, avenue de la Volière, Laval 2026-06-05 · 395 m · Vendu 890 000 $ (4 953 $/m²) 179,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +11 223 $ · Ajust. superficie −3 219 $ · Ajust. âge +0 $ | 898 003 $ Poids 92 % |
| 3 | 2336, rue des Bernaches, Laval 2026-07-22 · 438 m · Vendu 831 500 $ (4 700 $/m²) 176,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 525 $ · Ajust. âge +16 630 $ | 851 655 $ Poids 91 % |
| 4 | 2330, rue des Parulines, Laval 2026-06-23 · 404 m · Vendu 730 000 $ (4 188 $/m²) 174,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +8 586 $ · Ajust. âge +43 800 $ | 791 591 $ Poids 91 % |
| 5 | 2190, avenue de la Volière, Laval 2026-04-07 · 422 m · Vendu 959 000 $ (5 474 $/m²) 175,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +38 934 $ · Ajust. superficie +8 758 $ · Ajust. âge +4 795 $ | 1 011 487 $ Poids 88 % |
| 6 | 2328, rue des Crécerelles, Laval 2026-06-30 · 538 m · Vendu 1 013 500 $ (5 584 $/m²) 181,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +12 780 $ · Ajust. superficie −8 655 $ · Ajust. âge +15 203 $ | 1 032 827 $ Poids 87 % |
| 7 | 2329, rue Du Carouge, Laval 2025-12-23 · 190 m · Vendu 907 000 $ (4 845 $/m²) 187,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +80 487 $ · Ajust. superficie −21 318 $ · Ajust. âge +45 350 $ | 1 011 519 $ Poids 84 % |
| 8 | 1960, avenue de la Volière, Laval 2026-06-10 · 268 m · Vendu 1 035 000 $ (5 302 $/m²) 195,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +13 051 $ · Ajust. superficie −44 539 $ · Ajust. âge +36 225 $ | 1 039 737 $ Poids 83 % |
| 9 | 2150, chemin de la Petite-Côte, Laval 2026-02-10 · 556 m · Vendu 225 000 $ (1 240 $/m²) 181,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie −1 861 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 264 100 $ Poids 80 % |
| 10 | 2228, rue des Crécerelles, Laval 2026-07-02 · 285 m · Vendu 770 000 $ (3 885 $/m²) 198,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 461 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 754 639 $ Poids 79 % |
| 11 | 2348, rue des Bernaches, Laval 2026-04-08 · 439 m · Vendu 800 000 $ (4 100 $/m²) 195,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie −34 239 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 810 240 $ Poids 77 % |
| 12 | 2421, boulevard des Oiseaux, Laval 2026-08-10 · 618 m · Vendu 906 000 $ (4 709 $/m²) 192,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 963 $ · Ajust. âge +67 950 $ | 940 987 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.