6078 Rue STERNES · Laval
Valeur estimée
979 100 $
Unifamiliale · 4 346 $/m² · 225,3 m² · constr. 2002 · terrain 506 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
225,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
506 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
783 000 $
Rôle antérieur 569 200 $ +37.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
835078886970000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
473130
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
345 500 $
Valeur bâtiment
437 500 $
Rôle antérieur
569 200 $
ID provincial
65005835078886970000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
883 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 157 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
639 000 $
$/m² médian
5 040
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 90 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1895, avenue de la Volière, Laval 2026-05-20 · 257 m · Vendu 1 135 000 $ (5 240 $/m²) 216,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +14 312 $ · Ajust. superficie +22 794 $ · Ajust. âge +22 700 $ | 1 194 806 $ Poids 93 % |
| 2 | 2131, rue Jocelyne-Blouin, Laval 2026-07-03 · 507 m · Vendu 1 190 000 $ (5 060 $/m²) 235,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 045 $ · Ajust. âge −119 000 $ | 1 045 955 $ Poids 86 % |
| 3 | 2212, rue de la Rousserolle, Laval 2026-07-21 · 544 m · Vendu 928 500 $ (4 263 $/m²) 217,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 987 $ · Ajust. âge −27 855 $ | 916 632 $ Poids 86 % |
| 4 | 6086, rue des Sternes, Laval 2026-03-25 · 34 m · Vendu 1 285 000 $ (5 146 $/m²) 249,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +98 135 $ · Ajust. superficie −62 783 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 320 352 $ Poids 79 % |
| 5 | 6097, Place des Huards, Laval 2025-11-04 · 346 m · Vendu 1 075 000 $ (4 571 $/m²) 235,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +99 493 $ · Ajust. superficie −22 624 $ · Ajust. âge +5 375 $ | 1 157 244 $ Poids 78 % |
| 6 | 2228, rue des Crécerelles, Laval 2026-07-02 · 284 m · Vendu 770 000 $ (3 885 $/m²) 198,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 641 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 845 741 $ Poids 76 % |
| 7 | 2155, Chemin de la Petite-Côte, Laval 2026-07-10 · 623 m · Vendu 1 250 000 $ (6 136 $/m²) 203,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +66 274 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 1 303 774 $ Poids 72 % |
| 8 | 2131, rue Jocelyne-Blouin, Laval 2025-10-23 · 507 m · Vendu 1 108 964 $ (4 715 $/m²) 235,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +102 759 $ · Ajust. superficie −23 339 $ · Ajust. âge −110 896 $ | 1 077 488 $ Poids 72 % |
| 9 | 1960, avenue de la Volière, Laval 2026-06-10 · 276 m · Vendu 1 035 000 $ (5 302 $/m²) 195,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +13 051 $ · Ajust. superficie +79 799 $ · Ajust. âge +36 225 $ | 1 164 075 $ Poids 72 % |
| 10 | 1845, rue de la Volière, Laval 2025-08-27 · 237 m · Vendu 1 065 000 $ (5 081 $/m²) 209,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +87 943 $ · Ajust. superficie +39 887 $ · Ajust. âge +10 650 $ | 1 203 480 $ Poids 70 % |
| 11 | 2348, rue des Bernaches, Laval 2026-04-08 · 435 m · Vendu 800 000 $ (4 100 $/m²) 195,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie +61 917 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 906 396 $ Poids 66 % |
| 12 | 2575, rue de la Canardière, Laval 2026-08-10 · 950 m · Vendu 1 065 000 $ (4 883 $/m²) 218,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 579 $ · Ajust. âge −15 975 $ | 1 066 604 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.