6117 Rue STERNES · Laval
Valeur estimée
929 700 $
Unifamiliale · 4 591 $/m² · 202,5 m² · constr. 2000 · terrain 479,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
479,3 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
810 100 $
Rôle antérieur 582 300 $ +39.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
835079617750000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
473111
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
339 000 $
Valeur bâtiment
471 100 $
Rôle antérieur
582 300 $
ID provincial
65005835079617750000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
897 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
988 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
628 655 $
$/m² médian
5 009
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 88 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2228, rue des Crécerelles, Laval 2026-07-02 · 175 m · Vendu 770 000 $ (3 885 $/m²) 198,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 353 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 793 753 $ Poids 97 % |
| 2 | 1960, avenue de la Volière, Laval 2026-06-10 · 206 m · Vendu 1 035 000 $ (5 302 $/m²) 195,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +13 051 $ · Ajust. superficie +19 353 $ · Ajust. âge +25 875 $ | 1 093 279 $ Poids 95 % |
| 3 | 2348, rue des Bernaches, Laval 2026-04-08 · 322 m · Vendu 800 000 $ (4 100 $/m²) 195,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie +15 172 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 851 650 $ Poids 90 % |
| 4 | 1895, avenue de la Volière, Laval 2026-05-20 · 153 m · Vendu 1 135 000 $ (5 240 $/m²) 216,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +14 312 $ · Ajust. superficie −36 943 $ · Ajust. âge +11 350 $ | 1 123 719 $ Poids 90 % |
| 5 | 2315, Avenue de la Volière, Laval 2026-05-25 · 548 m · Vendu 447 500 $ (2 303 $/m²) 194,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 643 $ · Ajust. superficie +9 443 $ · Ajust. âge −24 612 $ | 437 973 $ Poids 84 % |
| 6 | 2329, rue Du Carouge, Laval 2025-12-23 · 272 m · Vendu 907 000 $ (4 845 $/m²) 187,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +80 487 $ · Ajust. superficie +37 065 $ · Ajust. âge +36 280 $ | 1 060 832 $ Poids 79 % |
| 7 | 2310, rue du Passerin, Laval 2026-05-14 · 612 m · Vendu 910 000 $ (4 772 $/m²) 190,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie +28 154 $ · Ajust. âge −54 600 $ | 895 029 $ Poids 79 % |
| 8 | 2155, Chemin de la Petite-Côte, Laval 2026-07-10 · 730 m · Vendu 1 250 000 $ (6 136 $/m²) 203,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 682 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 1 221 318 $ Poids 78 % |
| 9 | 2328, rue des Crécerelles, Laval 2026-06-30 · 421 m · Vendu 1 013 500 $ (5 584 $/m²) 181,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +12 780 $ · Ajust. superficie +58 632 $ · Ajust. âge +5 068 $ | 1 089 980 $ Poids 77 % |
| 10 | 2135, avenue de la Volière, Laval 2026-06-05 · 340 m · Vendu 890 000 $ (4 953 $/m²) 179,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +11 223 $ · Ajust. superficie +56 461 $ · Ajust. âge −8 900 $ | 948 783 $ Poids 77 % |
| 11 | 2421, boulevard des Oiseaux, Laval 2026-08-10 · 722 m · Vendu 906 000 $ (4 709 $/m²) 192,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 780 $ · Ajust. âge +58 890 $ | 988 670 $ Poids 76 % |
| 12 | 1845, rue de la Volière, Laval 2025-08-27 · 124 m · Vendu 1 065 000 $ (5 081 $/m²) 209,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +87 943 $ · Ajust. superficie −18 038 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 134 905 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.