6097 Rue STERNES · Laval
Valeur estimée
1 158 100 $
Unifamiliale · 5 149 $/m² · 224,9 m² · constr. 2002 · terrain 622,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
224,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
622,8 m²
Frontage
22,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 015 800 $
Rôle antérieur 734 000 $ +38.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
835079710300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
473116
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
361 700 $
Valeur bâtiment
654 100 $
Rôle antérieur
734 000 $
ID provincial
65005835079710300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 159 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 156 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
640 750 $
$/m² médian
5 041
Cette propriété : +81 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 94 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1895, avenue de la Volière, Laval 2026-05-20 · 220 m · Vendu 1 135 000 $ (5 240 $/m²) 216,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +14 312 $ · Ajust. superficie +21 746 $ · Ajust. âge +22 700 $ | 1 193 758 $ Poids 94 % |
| 2 | 2131, rue Jocelyne-Blouin, Laval 2026-07-03 · 504 m · Vendu 1 190 000 $ (5 060 $/m²) 235,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 057 $ · Ajust. âge −119 000 $ | 1 044 943 $ Poids 86 % |
| 3 | 2212, rue de la Rousserolle, Laval 2026-07-21 · 580 m · Vendu 928 500 $ (4 263 $/m²) 217,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 134 $ · Ajust. âge −27 855 $ | 915 779 $ Poids 84 % |
| 4 | 6086, rue des Sternes, Laval 2026-03-25 · 48 m · Vendu 1 285 000 $ (5 146 $/m²) 249,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +98 135 $ · Ajust. superficie −63 813 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 319 323 $ Poids 78 % |
| 5 | 6097, Place des Huards, Laval 2025-11-04 · 324 m · Vendu 1 075 000 $ (4 571 $/m²) 235,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +99 493 $ · Ajust. superficie −23 538 $ · Ajust. âge +5 375 $ | 1 156 329 $ Poids 78 % |
| 6 | 2228, rue des Crécerelles, Laval 2026-07-02 · 246 m · Vendu 770 000 $ (3 885 $/m²) 198,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 864 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 844 964 $ Poids 77 % |
| 7 | 1960, avenue de la Volière, Laval 2026-06-10 · 243 m · Vendu 1 035 000 $ (5 302 $/m²) 195,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +13 051 $ · Ajust. superficie +78 738 $ · Ajust. âge +36 225 $ | 1 163 015 $ Poids 73 % |
| 8 | 2131, rue Jocelyne-Blouin, Laval 2025-10-23 · 504 m · Vendu 1 108 964 $ (4 715 $/m²) 235,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +102 759 $ · Ajust. superficie −24 282 $ · Ajust. âge −110 896 $ | 1 076 545 $ Poids 72 % |
| 9 | 2155, Chemin de la Petite-Côte, Laval 2026-07-10 · 660 m · Vendu 1 250 000 $ (6 136 $/m²) 203,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +65 047 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 1 302 547 $ Poids 71 % |
| 10 | 1845, rue de la Volière, Laval 2025-08-27 · 201 m · Vendu 1 065 000 $ (5 081 $/m²) 209,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +87 943 $ · Ajust. superficie +38 870 $ · Ajust. âge +10 650 $ | 1 202 464 $ Poids 71 % |
| 11 | 2348, rue des Bernaches, Laval 2026-04-08 · 398 m · Vendu 800 000 $ (4 100 $/m²) 195,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie +61 097 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 905 576 $ Poids 68 % |
| 12 | 2575, rue de la Canardière, Laval 2026-08-10 · 930 m · Vendu 1 065 000 $ (4 883 $/m²) 218,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 602 $ · Ajust. âge −15 975 $ | 1 065 627 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.