2220 Rue ROUSSEROLLE · Laval
Valeur estimée
1 158 400 $
Unifamiliale · 4 726 $/m² · 245,1 m² · constr. 2008 · terrain 801,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
245,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
801,7 m²
Frontage
9,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 010 500 $
Rôle antérieur 698 100 $ +44.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
835083756450000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
512162
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
340 300 $
Valeur bâtiment
670 200 $
Rôle antérieur
698 100 $
ID provincial
65005835083756450000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 174 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 128 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
650 700 $
$/m² médian
5 041
Cette propriété : +78 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 94 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6086, rue des Sternes, Laval 2026-03-25 · 508 m · Vendu 1 285 000 $ (5 146 $/m²) 249,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +98 135 $ · Ajust. superficie −11 836 $ · Ajust. âge +38 550 $ | 1 409 849 $ Poids 85 % |
| 2 | 2212, rue de la Rousserolle, Laval 2026-07-21 · 32 m · Vendu 928 500 $ (4 263 $/m²) 217,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 191 $ · Ajust. âge +0 $ | 986 691 $ Poids 82 % |
| 3 | 2550, rue des Pintades, Laval 2026-01-30 · 621 m · Vendu 870 000 $ (3 697 $/m²) 235,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +80 520 $ · Ajust. superficie +18 117 $ · Ajust. âge +87 000 $ | 1 055 637 $ Poids 76 % |
| 4 | 2131, rue Jocelyne-Blouin, Laval 2026-07-03 · 869 m · Vendu 1 190 000 $ (5 060 $/m²) 235,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 045 $ · Ajust. âge −101 150 $ | 1 113 895 $ Poids 69 % |
| 5 | 6097, Place des Huards, Laval 2025-11-04 · 707 m · Vendu 1 075 000 $ (4 571 $/m²) 235,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +99 493 $ · Ajust. superficie +22 624 $ · Ajust. âge +37 625 $ | 1 234 742 $ Poids 66 % |
| 6 | 2750, Rue des Pintades, Laval 2025-07-29 · 422 m · Vendu 950 000 $ (4 185 $/m²) 227 m² · constr. 1989 Ajust. marché +50 121 $ · Ajust. superficie +37 874 $ · Ajust. âge +90 250 $ | 1 128 246 $ Poids 63 % |
| 7 | 2155, Chemin de la Petite-Côte, Laval 2026-07-10 · 253 m · Vendu 1 250 000 $ (6 136 $/m²) 203,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +127 025 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 1 402 025 $ Poids 61 % |
| 8 | 1895, avenue de la Volière, Laval 2026-05-20 · 761 m · Vendu 1 135 000 $ (5 240 $/m²) 216,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +14 312 $ · Ajust. superficie +74 671 $ · Ajust. âge +56 750 $ | 1 280 733 $ Poids 61 % |
| 9 | 4250, boulevard le Corbusier, Laval 2025-07-16 · 587 m · Vendu 1 060 000 $ (4 553 $/m²) 232,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +55 925 $ · Ajust. superficie +28 003 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 1 128 027 $ Poids 60 % |
| 10 | 2131, rue Jocelyne-Blouin, Laval 2025-10-23 · 869 m · Vendu 1 108 964 $ (4 715 $/m²) 235,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +102 759 $ · Ajust. superficie +23 339 $ · Ajust. âge −94 262 $ | 1 140 800 $ Poids 58 % |
| 11 | 2125, boulevard des Oiseaux, Laval 2025-06-27 · 669 m · Vendu 1 077 500 $ (4 650 $/m²) 231,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +88 975 $ · Ajust. superficie +31 158 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 197 633 $ Poids 55 % |
| 12 | 2515, Boul. des Oiseaux, Laval 2026-04-15 · 719 m · Vendu 874 000 $ (4 190 $/m²) 208,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +35 483 $ · Ajust. superficie +76 465 $ · Ajust. âge +83 030 $ | 1 068 978 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.