2196 Chemin PETITE-COTE · Laval
Valeur estimée
1 212 900 $
Unifamiliale · 4 289 $/m² · 282,8 m² · constr. 2011 · terrain 737,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
282,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
737,1 m²
Frontage
9,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 016 300 $
Rôle antérieur 713 700 $ +42.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
835093443270000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
542263
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
424 700 $
Valeur bâtiment
591 600 $
Rôle antérieur
713 700 $
ID provincial
65005835093443270000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 170 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 291 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
672 500 $
$/m² médian
5 041
Cette propriété : +80 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 95 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6086, rue des Sternes, Laval 2026-03-25 · 553 m · Vendu 1 285 000 $ (5 146 $/m²) 249,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +98 135 $ · Ajust. superficie +85 169 $ · Ajust. âge +57 825 $ | 1 526 130 $ Poids 67 % |
| 2 | 5985, rue des Choucas, Laval 2025-10-10 · 231 m · Vendu 1 450 000 $ (4 560 $/m²) 318 m² · constr. 2013 Ajust. marché +134 360 $ · Ajust. superficie −80 252 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 1 489 609 $ Poids 63 % |
| 3 | 2104, rue Jocelyne-Blouin, Laval 2025-06-26 · 874 m · Vendu 1 076 148 $ (4 034 $/m²) 266,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +88 864 $ · Ajust. superficie +32 268 $ · Ajust. âge −75 330 $ | 1 121 950 $ Poids 48 % |
| 4 | 2550, rue des Pintades, Laval 2026-01-30 · 683 m · Vendu 870 000 $ (3 697 $/m²) 235,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +80 520 $ · Ajust. superficie +87 813 $ · Ajust. âge +87 000 $ | 1 125 333 $ Poids 48 % |
| 5 | 2131, rue Jocelyne-Blouin, Laval 2026-07-03 · 870 m · Vendu 1 190 000 $ (5 060 $/m²) 235,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +120 417 $ · Ajust. âge −83 300 $ | 1 227 117 $ Poids 45 % |
| 6 | 6097, Place des Huards, Laval 2025-11-04 · 771 m · Vendu 1 075 000 $ (4 571 $/m²) 235,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +99 493 $ · Ajust. superficie +108 780 $ · Ajust. âge +53 750 $ | 1 337 023 $ Poids 41 % |
| 7 | rue Nebi, Laval 2025-02-27 · 896 m · Vendu 1 132 000 $ (4 153 $/m²) 272,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +211 707 $ · Ajust. superficie +21 178 $ · Ajust. âge −73 580 $ | 1 291 305 $ Poids 39 % |
| 8 | 4250, boulevard le Corbusier, Laval 2025-07-16 · 546 m · Vendu 1 060 000 $ (4 553 $/m²) 232,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +55 925 $ · Ajust. superficie +113 832 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 229 756 $ Poids 39 % |
| 9 | 2131, rue Jocelyne-Blouin, Laval 2025-10-23 · 870 m · Vendu 1 108 964 $ (4 715 $/m²) 235,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +102 759 $ · Ajust. superficie +112 217 $ · Ajust. âge −77 627 $ | 1 246 312 $ Poids 38 % |
| 10 | 2750, Rue des Pintades, Laval 2025-07-29 · 491 m · Vendu 950 000 $ (4 185 $/m²) 227 m² · constr. 1989 Ajust. marché +50 121 $ · Ajust. superficie +116 762 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 211 883 $ Poids 36 % |
| 11 | 2132, rue Jocelyne-Blouin, Laval 2025-07-07 · 825 m · Vendu 1 325 000 $ (5 565 $/m²) 238,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +69 906 $ · Ajust. superficie +124 375 $ · Ajust. âge −72 875 $ | 1 446 406 $ Poids 36 % |
| 12 | 2125, boulevard des Oiseaux, Laval 2025-06-27 · 667 m · Vendu 1 077 500 $ (4 650 $/m²) 231,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +88 975 $ · Ajust. superficie +118 818 $ · Ajust. âge +16 163 $ | 1 301 456 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.