2190 Chemin PETITE-COTE · Laval
Valeur estimée
2 270 900 $
Unifamiliale · 3 353 $/m² · 677,2 m² · constr. 2020 · terrain 3 143,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
677,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 143,6 m²
Frontage
12,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 716 800 $
Rôle antérieur 2 155 100 $ +26.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
835093456880000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
609361
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
687 700 $
Valeur bâtiment
2 029 100 $
Rôle antérieur
2 155 100 $
ID provincial
65005835093456880000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 513 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 820 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
654 000 $
$/m² médian
5 031
Cette propriété : +247 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 99 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2457, rue du Toucan, Laval 2025-12-01 · 748 m · Vendu 698 454 $ (2 052 $/m²) 340,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +61 981 $ · Ajust. superficie +174 614 $ · Ajust. âge +41 907 $ | 976 955 $ Poids 1 % |
| 2 | 5985, rue des Choucas, Laval 2025-10-10 · 214 m · Vendu 1 450 000 $ (4 560 $/m²) 318 m² · constr. 2013 Ajust. marché +134 360 $ · Ajust. superficie +362 500 $ · Ajust. âge +50 750 $ | 1 997 610 $ Poids 1 % |
| 3 | 6179, rue Nebi, Laval 2025-03-20 · 943 m · Vendu 1 524 160 $ (4 829 $/m²) 315,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +204 152 $ · Ajust. superficie +381 040 $ · Ajust. âge −38 104 $ | 2 071 248 $ Poids 0 % |
| 4 | 3746, rue Nathalie-Sarraute, Laval 2025-10-27 · 2.4 km · Vendu 2 300 000 $ (6 023 $/m²) 381,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +213 123 $ · Ajust. superficie +575 000 $ · Ajust. âge +80 500 $ | 3 168 623 $ Poids 0 % |
| 5 | 3048, rue Marcel Proust, Laval 2024-08-05 · 1.8 km · Vendu 1 450 000 $ (3 888 $/m²) 372,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +288 249 $ · Ajust. superficie +362 500 $ · Ajust. âge +130 500 $ | 2 231 249 $ Poids 0 % |
| 6 | 2104, rue Jocelyne-Blouin, Laval 2025-06-26 · 854 m · Vendu 1 076 148 $ (4 034 $/m²) 266,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +88 864 $ · Ajust. superficie +269 037 $ · Ajust. âge −26 904 $ | 1 407 145 $ Poids 0 % |
| 7 | 6086, rue des Sternes, Laval 2026-03-25 · 529 m · Vendu 1 285 000 $ (5 146 $/m²) 249,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +98 135 $ · Ajust. superficie +321 250 $ · Ajust. âge +115 650 $ | 1 820 035 $ Poids 0 % |
| 8 | rue Nebi, Laval 2025-02-27 · 875 m · Vendu 1 132 000 $ (4 153 $/m²) 272,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +211 707 $ · Ajust. superficie +283 000 $ · Ajust. âge −22 640 $ | 1 604 067 $ Poids 0 % |
| 9 | 2550, rue des Pintades, Laval 2026-01-30 · 683 m · Vendu 870 000 $ (3 697 $/m²) 235,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +80 520 $ · Ajust. superficie +217 500 $ · Ajust. âge +87 000 $ | 1 255 020 $ Poids 0 % |
| 10 | 2131, rue Jocelyne-Blouin, Laval 2026-07-03 · 848 m · Vendu 1 190 000 $ (5 060 $/m²) 235,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +297 500 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 1 457 750 $ Poids 0 % |
| 11 | 6097, Place des Huards, Laval 2025-11-04 · 749 m · Vendu 1 075 000 $ (4 571 $/m²) 235,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +99 493 $ · Ajust. superficie +268 750 $ · Ajust. âge +102 125 $ | 1 545 368 $ Poids 0 % |
| 12 | 2131, rue Jocelyne-Blouin, Laval 2025-10-23 · 848 m · Vendu 1 108 964 $ (4 715 $/m²) 235,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +102 759 $ · Ajust. superficie +277 241 $ · Ajust. âge −27 724 $ | 1 461 240 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.