2184 Chemin PETITE-COTE · Laval
Valeur estimée
1 243 800 $
Unifamiliale · 4 959 $/m² · 250,8 m² · constr. 2015 · terrain 525,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
250,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
525,1 m²
Frontage
13 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 099 100 $
Rôle antérieur 775 500 $ +41.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
835093814510000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
344847
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
324 800 $
Valeur bâtiment
774 300 $
Rôle antérieur
775 500 $
ID provincial
65005835093814510000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 271 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 193 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
670 000 $
$/m² médian
5 011
Cette propriété : +86 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 96 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6086, rue des Sternes, Laval 2026-03-25 · 557 m · Vendu 1 285 000 $ (5 146 $/m²) 249,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +98 135 $ · Ajust. superficie +2 830 $ · Ajust. âge +83 525 $ | 1 469 491 $ Poids 83 % |
| 2 | 2212, rue de la Rousserolle, Laval 2026-07-21 · 88 m · Vendu 928 500 $ (4 263 $/m²) 217,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +70 341 $ · Ajust. âge +32 498 $ | 1 031 338 $ Poids 75 % |
| 3 | 2550, rue des Pintades, Laval 2026-01-30 · 722 m · Vendu 870 000 $ (3 697 $/m²) 235,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +80 520 $ · Ajust. superficie +28 655 $ · Ajust. âge +87 000 $ | 1 066 175 $ Poids 69 % |
| 4 | 2131, rue Jocelyne-Blouin, Laval 2026-07-03 · 850 m · Vendu 1 190 000 $ (5 060 $/m²) 235,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 464 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 1 169 964 $ Poids 68 % |
| 5 | 6097, Place des Huards, Laval 2025-11-04 · 788 m · Vendu 1 075 000 $ (4 571 $/m²) 235,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +99 493 $ · Ajust. superficie +35 651 $ · Ajust. âge +75 250 $ | 1 285 393 $ Poids 60 % |
| 6 | 4250, boulevard le Corbusier, Laval 2025-07-16 · 511 m · Vendu 1 060 000 $ (4 553 $/m²) 232,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +55 925 $ · Ajust. superficie +40 979 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 1 178 104 $ Poids 60 % |
| 7 | 2750, Rue des Pintades, Laval 2025-07-29 · 529 m · Vendu 950 000 $ (4 185 $/m²) 227 m² · constr. 1989 Ajust. marché +50 121 $ · Ajust. superficie +49 802 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 144 923 $ Poids 57 % |
| 8 | 2131, rue Jocelyne-Blouin, Laval 2025-10-23 · 850 m · Vendu 1 108 964 $ (4 715 $/m²) 235,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +102 759 $ · Ajust. superficie +36 777 $ · Ajust. âge −55 448 $ | 1 193 052 $ Poids 57 % |
| 9 | 2155, Chemin de la Petite-Côte, Laval 2026-07-10 · 145 m · Vendu 1 250 000 $ (6 136 $/m²) 203,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +144 514 $ · Ajust. âge +68 750 $ | 1 463 264 $ Poids 56 % |
| 10 | 1895, avenue de la Volière, Laval 2026-05-20 · 813 m · Vendu 1 135 000 $ (5 240 $/m²) 216,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +14 312 $ · Ajust. superficie +89 605 $ · Ajust. âge +96 475 $ | 1 335 392 $ Poids 54 % |
| 11 | 2125, boulevard des Oiseaux, Laval 2025-06-27 · 647 m · Vendu 1 077 500 $ (4 650 $/m²) 231,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +88 975 $ · Ajust. superficie +44 411 $ · Ajust. âge +37 713 $ | 1 248 599 $ Poids 54 % |
| 12 | 2132, rue Jocelyne-Blouin, Laval 2025-07-07 · 804 m · Vendu 1 325 000 $ (5 565 $/m²) 238,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +69 906 $ · Ajust. superficie +35 337 $ · Ajust. âge −46 375 $ | 1 383 868 $ Poids 52 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.