2330 Rue PIVERTS · Laval
Valeur estimée
888 700 $
Unifamiliale · 5 632 $/m² · 157,8 m² · constr. 2011 · terrain 408,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
408,8 m²
Frontage
13,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
857 100 $
Rôle antérieur 586 500 $ +46.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
835095578780000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
541558
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
367 300 $
Valeur bâtiment
489 800 $
Rôle antérieur
586 500 $
ID provincial
65005835095578780000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
914 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
840 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
5 052
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 86 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2320, rue du Carouge, Laval 2026-05-27 · 422 m · Vendu 872 000 $ (5 681 $/m²) 153,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 996 $ · Ajust. superficie +12 214 $ · Ajust. âge +87 200 $ | 982 409 $ Poids 90 % |
| 2 | 1883, rue des Orioles, Laval 2026-05-06 · 575 m · Vendu 300 000 $ (1 840 $/m²) 163 m² · constr. 2000 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −4 785 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 315 498 $ Poids 83 % |
| 3 | 2211, rue des Cigognes, Laval 2025-10-24 · 356 m · Vendu 780 000 $ (4 863 $/m²) 160,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +72 277 $ · Ajust. superficie −6 322 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 853 755 $ Poids 79 % |
| 4 | 2330, rue des Parulines, Laval 2026-06-23 · 375 m · Vendu 730 000 $ (4 188 $/m²) 174,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −34 552 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 777 653 $ Poids 78 % |
| 5 | 2242, rue des Parulines, Laval 2025-12-03 · 323 m · Vendu 862 000 $ (6 153 $/m²) 140,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +76 494 $ · Ajust. superficie +54 452 $ · Ajust. âge +86 200 $ | 1 079 146 $ Poids 68 % |
| 6 | 2233, rue Des Crecerelles, Laval 2026-07-02 · 653 m · Vendu 880 000 $ (5 000 $/m²) 176 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 500 $ · Ajust. âge +57 200 $ | 891 700 $ Poids 66 % |
| 7 | 1948, rue des Orioles, Laval 2026-08-05 · 549 m · Vendu 727 500 $ (5 310 $/m²) 137 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 226 $ · Ajust. âge +50 925 $ | 833 651 $ Poids 66 % |
| 8 | 2584, du Pluvier, Laval 2026-03-03 · 749 m · Vendu 624 900 $ (4 352 $/m²) 143,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +47 724 $ · Ajust. superficie +30 897 $ · Ajust. âge +62 490 $ | 766 010 $ Poids 64 % |
| 9 | 2150, chemin de la Petite-Côte, Laval 2026-02-10 · 228 m · Vendu 225 000 $ (1 240 $/m²) 181,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie −14 636 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 251 324 $ Poids 63 % |
| 10 | 2190, avenue de la Volière, Laval 2026-04-07 · 709 m · Vendu 959 000 $ (5 474 $/m²) 175,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +38 934 $ · Ajust. superficie −47 622 $ · Ajust. âge +47 950 $ | 998 262 $ Poids 63 % |
| 11 | 2336, rue des Bernaches, Laval 2026-07-22 · 750 m · Vendu 831 500 $ (4 700 $/m²) 176,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 889 $ · Ajust. âge +54 048 $ | 840 659 $ Poids 61 % |
| 12 | 2236, chemin de la Petite-Côte, Laval 2025-07-31 · 369 m · Vendu 798 000 $ (4 629 $/m²) 172,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +42 102 $ · Ajust. superficie −33 790 $ · Ajust. âge +15 960 $ | 822 272 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.