2333 Rue ARLEQUIN · Laval
Valeur estimée
1 279 100 $
Unifamiliale · 5 268 $/m² · 242,8 m² · constr. 2019 · terrain 400,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
242,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
400,6 m²
Frontage
13,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 191 900 $
Rôle antérieur 809 300 $ +47.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
835097280400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
563574
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
363 900 $
Valeur bâtiment
828 000 $
Rôle antérieur
809 300 $
ID provincial
65005835097280400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 323 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 196 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
649 000 $
$/m² médian
5 052
Cette propriété : +97 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 96 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6086, rue des Sternes, Laval 2026-03-25 · 228 m · Vendu 1 285 000 $ (5 146 $/m²) 249,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +98 135 $ · Ajust. superficie −17 754 $ · Ajust. âge +109 225 $ | 1 474 606 $ Poids 92 % |
| 2 | 2131, rue Jocelyne-Blouin, Laval 2026-07-03 · 535 m · Vendu 1 190 000 $ (5 060 $/m²) 235,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 226 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 1 173 526 $ Poids 86 % |
| 3 | 2212, rue de la Rousserolle, Laval 2026-07-21 · 371 m · Vendu 928 500 $ (4 263 $/m²) 217,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 289 $ · Ajust. âge +51 068 $ | 1 032 856 $ Poids 79 % |
| 4 | 1895, avenue de la Volière, Laval 2026-05-20 · 471 m · Vendu 1 135 000 $ (5 240 $/m²) 216,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +14 312 $ · Ajust. superficie +68 645 $ · Ajust. âge +113 500 $ | 1 331 457 $ Poids 74 % |
| 5 | 6097, Place des Huards, Laval 2025-11-04 · 529 m · Vendu 1 075 000 $ (4 571 $/m²) 235,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +99 493 $ · Ajust. superficie +17 368 $ · Ajust. âge +96 750 $ | 1 288 611 $ Poids 73 % |
| 6 | 2131, rue Jocelyne-Blouin, Laval 2025-10-23 · 535 m · Vendu 1 108 964 $ (4 715 $/m²) 235,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +102 759 $ · Ajust. superficie +17 917 $ · Ajust. âge −33 269 $ | 1 196 371 $ Poids 72 % |
| 7 | 2550, rue des Pintades, Laval 2026-01-30 · 823 m · Vendu 870 000 $ (3 697 $/m²) 235,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +80 520 $ · Ajust. superficie +13 865 $ · Ajust. âge +87 000 $ | 1 051 385 $ Poids 67 % |
| 8 | 4250, boulevard le Corbusier, Laval 2025-07-16 · 435 m · Vendu 1 060 000 $ (4 553 $/m²) 232,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +55 925 $ · Ajust. superficie +22 766 $ · Ajust. âge +42 400 $ | 1 181 091 $ Poids 65 % |
| 9 | 2125, boulevard des Oiseaux, Laval 2025-06-27 · 348 m · Vendu 1 077 500 $ (4 650 $/m²) 231,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +88 975 $ · Ajust. superficie +25 810 $ · Ajust. âge +59 263 $ | 1 251 548 $ Poids 65 % |
| 10 | 2132, rue Jocelyne-Blouin, Laval 2025-07-07 · 495 m · Vendu 1 325 000 $ (5 565 $/m²) 238,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +69 906 $ · Ajust. superficie +13 077 $ · Ajust. âge −19 875 $ | 1 388 108 $ Poids 64 % |
| 11 | 2155, Chemin de la Petite-Côte, Laval 2026-07-10 · 410 m · Vendu 1 250 000 $ (6 136 $/m²) 203,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +119 968 $ · Ajust. âge +93 750 $ | 1 463 718 $ Poids 61 % |
| 12 | 2750, Rue des Pintades, Laval 2025-07-29 · 594 m · Vendu 950 000 $ (4 185 $/m²) 227 m² · constr. 1989 Ajust. marché +50 121 $ · Ajust. superficie +33 062 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 128 183 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.