2329 Rue ARLEQUIN · Laval
Valeur estimée
1 677 500 $
Unifamiliale · 4 915 $/m² · 341,3 m² · constr. 2011 · terrain 572,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
341,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
572,5 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 589 500 $
Rôle antérieur 1 080 000 $ +47.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
835097570980000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
545648
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
402 900 $
Valeur bâtiment
1 186 600 $
Rôle antérieur
1 080 000 $
ID provincial
65005835097570980000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 788 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 470 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
649 000 $
$/m² médian
5 052
Cette propriété : +158 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 99 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5985, rue des Choucas, Laval 2025-10-10 · 202 m · Vendu 1 450 000 $ (4 560 $/m²) 318 m² · constr. 2013 Ajust. marché +134 360 $ · Ajust. superficie +53 121 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 1 622 981 $ Poids 75 % |
| 2 | 2457, rue du Toucan, Laval 2025-12-01 · 1.1 km · Vendu 698 454 $ (2 052 $/m²) 340,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +61 981 $ · Ajust. superficie +923 $ · Ajust. âge +10 477 $ | 771 835 $ Poids 53 % |
| 3 | 6179, rue Nebi, Laval 2025-03-20 · 615 m · Vendu 1 524 160 $ (4 829 $/m²) 315,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +204 152 $ · Ajust. superficie +62 058 $ · Ajust. âge −106 691 $ | 1 683 679 $ Poids 46 % |
| 4 | 6086, rue des Sternes, Laval 2026-03-25 · 247 m · Vendu 1 285 000 $ (5 146 $/m²) 249,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +98 135 $ · Ajust. superficie +235 695 $ · Ajust. âge +57 825 $ | 1 676 655 $ Poids 29 % |
| 5 | 2104, rue Jocelyne-Blouin, Laval 2025-06-26 · 542 m · Vendu 1 076 148 $ (4 034 $/m²) 266,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +88 864 $ · Ajust. superficie +150 249 $ · Ajust. âge −75 330 $ | 1 239 931 $ Poids 29 % |
| 6 | rue Nebi, Laval 2025-02-27 · 540 m · Vendu 1 132 000 $ (4 153 $/m²) 272,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +211 707 $ · Ajust. superficie +142 642 $ · Ajust. âge −73 580 $ | 1 412 769 $ Poids 26 % |
| 7 | 2131, rue Jocelyne-Blouin, Laval 2026-07-03 · 516 m · Vendu 1 190 000 $ (5 060 $/m²) 235,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +268 408 $ · Ajust. âge −83 300 $ | 1 375 108 $ Poids 19 % |
| 8 | 2131, rue Jocelyne-Blouin, Laval 2025-10-23 · 516 m · Vendu 1 108 964 $ (4 715 $/m²) 235,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +102 759 $ · Ajust. superficie +250 130 $ · Ajust. âge −77 627 $ | 1 384 226 $ Poids 16 % |
| 9 | 6097, Place des Huards, Laval 2025-11-04 · 554 m · Vendu 1 075 000 $ (4 571 $/m²) 235,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +99 493 $ · Ajust. superficie +242 469 $ · Ajust. âge +53 750 $ | 1 470 712 $ Poids 16 % |
| 10 | 2132, rue Jocelyne-Blouin, Laval 2025-07-07 · 475 m · Vendu 1 325 000 $ (5 565 $/m²) 238,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +69 906 $ · Ajust. superficie +287 148 $ · Ajust. âge −72 875 $ | 1 609 179 $ Poids 15 % |
| 11 | 2550, rue des Pintades, Laval 2026-01-30 · 849 m · Vendu 870 000 $ (3 697 $/m²) 235,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +80 520 $ · Ajust. superficie +195 963 $ · Ajust. âge +87 000 $ | 1 233 482 $ Poids 14 % |
| 12 | 4250, boulevard le Corbusier, Laval 2025-07-16 · 406 m · Vendu 1 060 000 $ (4 553 $/m²) 232,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +55 925 $ · Ajust. superficie +247 015 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 362 939 $ Poids 13 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.